Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.06.2025

    Attraktive Erdgeschosswohnung in Hermsdorf

    39326 Hermsdorf
    60.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 60.000 €
    Käufercourtage: 2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39326 Hermsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Hermsdorf und bietet auf ca. 40 m² ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Durch den praktischen Grundriss wird der vorhandene Raum optimal genutzt und bietet ein offenes und gemütliches Wohngefühl. Die helle Wohnfläche wird durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die vorhandene Einbauküche kann mit übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein Durchlauferhitzer sorgt hier effizient für Warmwasser. Die Gasheizung stellt eine zuverlässige Beheizung der Wohnung sicher. Ihr Fahrrad können sie sicher im gemeinschaftlichen, abgeschlossenen Fahrradschuppen unterbringen. Zudem gehört zur Wohnung ein Pkw-Außenstellplatz, der eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

    Ausstattung

    - sehr gepflegtes Treppenhaus - Laminat im Wohnraum - Fliesenboden im Badezimmer - innenliegendes Bad mit Dusche und WM-Anschluss - Terrasse mit Sichtschutz - natürliche Helligkeit durch doppelt verglaste Kunststofffenster - Gasheizung - Warmwasser durch Durchlauferhitzer - Übernahme der EBK möglich - Pkw-Stellplatz zur Wohnung - gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Hermsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Hermsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Es liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt. Die Autobahnanschlussstelle Irxleben der A2 ist ungefähr 2 Kilometer entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Magdeburg ist Hermsdorf ein attraktiver Wohnort im Grünen. Die Gemeinde Hohe Börde bietet zudem ein vielfältiges Vereinsleben und kulturelle Angebote, die das Leben in Hermsdorf bereichern. Der Ort bietet zudem eine Kindertagesstätte sowie die Börde-Grundschule, welche beide fußläufig erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt im Ort gewährleistet. Eine Apotheke befindet sich im nahegelegenen Einkaufszentrum ElbePark, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Lage des Ortes bietet einen hohen Erholungswert und verbindet das Landleben mit einer günstigen Nähe zur Stadt. Die ruhige Umgebung von Hermsdorf lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Wander- und Radwege durch Felder und Wälder bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

    Dokumente

    Ergänzende Informationen.pdf
    Logo Herr René Leidenfrost

    DKB Grund GmbH, Standort Magdeburg

    Herr René Leidenfrost

    Impressum

    Exposé-ID: 29131206  |  Referenz-ID: 070/17364


    Ähnliche Immobilien

    • Ideal fürs Kapital! - Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft4 Bilder

      Ideal fürs Kapital! - Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft

      Magdeburg / Sudenburg

      40 m²

      2 Zimmer

      55.000 €

      Kaufpreis

    • Klein aber fein im 1 Obergeschoss im schönen Magdeburg Lemsdorf4 Bilder

      Klein aber fein im 1 Obergeschoss im schönen Magdeburg Lemsdorf

      Magdeburg

      39 m²

      2 Zimmer

      65.000 €

      Kaufpreis

    • Eigentumswohnung in Magdeburg / 1-Raum-Wohnung mit kleiner Single-EBK im 1. OG und Tiefgaragenstellplatz18 Bilder

      Eigentumswohnung in Magdeburg / 1-Raum-Wohnung mit kleiner Single-EBK im 1. OG und Tiefgaragenstellplatz

      Magdeburg

      26 m²

      1 Zimmer

      54.500 €

      Kaufpreis

    • Eigennutzung oder Kapitalanlage? Wählen Sie selbst!12 Bilder

      Eigennutzung oder Kapitalanlage? Wählen Sie selbst!

      Calvörde

      74 m²

      2 Zimmer

      63.000 €

      Kaufpreis

    • ETW mit Balkon / 2-Zimmer für die Eigennutzung oder Kapitalanlage in schöner Wohnlage in Burg19 Bilder

      ETW mit Balkon / 2-Zimmer für die Eigennutzung oder Kapitalanlage in schöner Wohnlage in Burg

      Burg

      49 m²

      2 Zimmer

      59.500 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche