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    Online seit: 12.06.2025

    Ihr Traum vom Eigenheim ... 5 Grundstücke in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung

    Lindenthaler Straße, 04435 Schkeuditz
    975.000 €
    Kaufpreis
    7.649 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 975.000 €
    Käufercourtage: 7,14 %
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    Standort

    Lindenthaler Straße, 04435 Schkeuditz
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    Beschreibung

    Zum Verkauf stehen mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.649 m² in der Nähe der Ortschaft Radefeld im Landkreis Nordsachsen. Die Flächen setzen sich aus den Flurstücken 70/1, 72/1, 72/2, 72/3 und 82/133 zusammen. Sie liegen naturnah und dennoch verkehrsgünstig nahe Leipzig und dem Flughafen Leipzig/Halle. Planungsrechtliche Ausgangslage: Die Flurstücke 70/1, 72/2 und 72/3 liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Hier ist eine Bebauung grundsätzlich nur in bestimmten Ausnahmefällen möglich (z. B. privilegierte Vorhaben). Das Flurstück 72/1 liegt im Siedlungsbeschränkungsbereich des Flughafens Leipzig/Halle. Eine mögliche straßenseitige Bebauung muss im Rahmen eines Bauvorbescheids geprüft werden. Das Flurstück 82/133 befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans „Tannewald“ der Stadt Schkeuditz. Aktuell gilt hier jedoch eine Veränderungssperre (seit dem 30.04.2022). Ausnahmen können unter bestimmten Voraussetzungen genehmigt werden (§ 14 Abs. 2 BauGB). Empfehlung: Eine konkrete Klärung zur Bebaubarkeit ist ausschließlich im Rahmen eines Bauvorbescheids möglich, da hierbei auch sämtliche Träger öffentlicher Belange – insbesondere die Gemeinde – beteiligt werden. Besonderheiten: -Attraktive Lage im Speckgürtel von Leipzig -Nähe zur Natur und dennoch urban angebunden -Entwicklungspotenzial abhängig von baurechtlichen Entscheidungen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 immer@nachhause-immobilien.de www.nachhause-immobilien.de PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest,

    Lage

    Die Lindenthaler Straße befindet sich in Schkeuditz, einer Stadt im Landkreis Nordsachsen, unmittelbar nordwestlich von Leipzig. Schkeuditz zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle aus, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.​ Sie bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A9 sind sowohl Leipzig als auch Halle schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Schkeuditz mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.​ In der Umgebung der Lindenthaler Straße befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Beispielsweise ist die Sparkasse Leipzig mit einer Filiale in der Lindenthaler Straße 26 vertreten. Zudem gibt es in Schkeuditz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.​ Die Lindenthaler Straße beherbergt auch verschiedene Unternehmen. Ein Beispiel ist die CAS Baubetriebs GmbH, die umfassende Lösungen im Abbruch und Containerservice anbietet. Die Präsenz solcher Unternehmen trägt zur wirtschaftlichen Vielfalt der Region bei und bietet potenzielle Beschäftigungsmöglichkeiten für Anwohner.​ Gemäß den verfügbaren Informationen der Stadt Schkeuditz gibt es in der Nähe der Lindenthaler Straße den Bebauungsplan "Tannewald mit Stämmerweg" im Ortsteil Radefeld. Dieser Plan umfasst Anpassungen von Gebietsfestsetzungen, Baufeldgrenzen sowie Kompensations- und Verkehrsflächen. Es ist empfehlenswert, vor dem Erwerb oder der Entwicklung von Wohnbaugrundstücken die aktuellen Bebauungspläne einzusehen oder sich direkt bei der Stadtverwaltung Schkeuditz zu informieren, um sicherzustellen, dass alle relevanten Vorschriften und Richtlinien eingehalten werden.​ Schkeuditz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die

    Sonstiges

    Frau Grit Kühnapfel Immobilienmaklerin Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 173 5193311 verkauf@nachhause-immobilien.de
    Logo Frau Grit Kühnapfel

    Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

    Frau Grit Kühnapfel

    Impressum

    Exposé-ID: 29131238  |  Referenz-ID: 2024


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