Ohne Käuferprovision!!! Wohnung + Garagenkomplex sichern eine gute Rendite von über 8%

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügigen Wohnkomfort mit clever genutztem Raumangebot und einer Vielzahl an Extras, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern dürften. Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe – sei es als stilvolles Zuhause für Paare, als gemütliche Familienwohnung oder als renditestarke Kapitalanlage mit solidem Mietertrag. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, durch die Etagenlage im 1. Obergeschoss genießt man eine angenehme Aussicht bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Räume wirken einladend und bieten dank des praktischen Grundrisses viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich – ideal für Kochliebhaber oder geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer: Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was nicht nur für eine gute Belüftung, sondern auch für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgt. Ein echtes Wohlfühlbad mit Potential zur privaten Wellnessoase. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, der nicht nur Platz für Kisten, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet, sondern auch mit einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine aufwartet. Hier lässt sich der Haushalt bequem und effizient organisieren. Weiterer Stauraum steht in einem Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung – perfekt für alles, was nur selten gebraucht wird. Ein echtes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage – ein seltenes und wertvolles Gut, das nicht nur den eigenen PKW schützt, sondern bei Vermietung auch eine attraktive Einnahmequelle darstellen kann. Doch damit nicht genug: Zur Wohnung gehört außerdem ein Anteil an einem rückwärtig gelegenen Schuppen – ideal als zusätzlicher Stauraum oder für Hobbybastler. Besonders

Fußböden: Textil in Kinder- und Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer, PVC im Flur, Fliesen im Bad + Küche Öl-Zentralheizung mit Flächenheizkörpern Warmwasser über Heizung Badezimmer mit WC, Waschtisch, Wanne + Fenster Internet mit bis zu 100 Mbit vorhanden 2-fach verglaste Fenster (PVC) mit Rollläden Deckenhöhe ca. 2,55 m Kellerraum mit WM-Anschluss Dachraum Garage Schuppen mit Gartenanteil / Terrasse Garagenkomplex mit 6 Einzel- und 2 Doppelgaragen