Attraktives Eckgrundstück mit Süd-Ost Ausrichtung für Wohnbebauung in Thansau

Das Wohngrundstück befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und gleichzeitig ruhiger Lage des Ortsteils Thansau Süd in der Gemeinde Rohrdorf. Mikrolage: Das Grundstück liegt an der Ecke Krokusweg/Neubeuerer Straße. Bei Blick nach Süd-Ost liegt rechter Hand der Krokusweg - eine 4,5 m Breite Stichstraße - die einzig von den derzeit sechs Anrainer-Parteien (drei Einfamlienhäuser und ein Dreispänner) die im Krokusweg wohnen genutzt wird. Die Gärten der Anrainer im Krokusweg liegen vom Krokusweg abgewandt, sodass das Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. In Nord-West-Ausrichtung verläuft die Neubeuerer Straße und ermöglicht über einen abgesenkten Bordstein eine unproblematische Zufahrt auf das Grundstück. Im Übrigen liegt das Grundstück inmitten unbebauter Grünfläche und bietet einen schönen Fernblick. Viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, so etwa: Kindergarten: 4 Minuten Apotheke: 6 Minuten Bank+Tankstelle: 5 Minuten Discounter: 8 Minuten Grundschule: 14 Minuten Die Gemeinde Rohrdorf bietet ein vielfältiges Vereinsangebot und einen überaus hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich mit dem Thansauer-Badesee (6 Minuten mit dem Fahrrad) und dem regional bekannte Hochstraßersee (9 Minuten mit dem Fahrrad) etwa zwei wunderschöne Seen. Auch existiert eine Vielzahl an Rad-, Wander- und Bergwegen, bspw. der Inn-Radweg oder der Mozart-Radweg. Makrolage: Nach nur 2 Kilometern Fahrt kann die A8 München/Salzburg erreicht werden. Von dort aus erreicht man in unter 20 Minuten den wunderschönen Chiemsee, nach München und Salzburg beträgt die Fahrtzeit jeweils ca. 50 Minuten. Von Rosenheim (Fahrtzeit ca. 8 Minuten) besteht überdies eine hervorragende Pendlerverbindung nach München (27 Minuten). In Rosenheim und Kufstein (ca. 25 min) existieren Fachhochschulen. Rosenheim verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot und besticht mit hohem Freizeitwert.