Online seit: 23.06.2025

Nestbauer mit goldenen Händen gesucht

Leipziger Str. 1, 38329, 38329 Wittmar

31.500 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossKellerBarrierefrei / für SeniorenAltbau (bis 1945)Garage / StellplatzAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	31.500 €
Hausgeld:	337 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	90 m²
Nutzfläche:	90 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Keine Angabe
Badezimmer:	2
Baujahr:	1873
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1873

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Leipziger Str. 1, 38329, 38329 Wittmar

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gut geschnittene Ausbauwohnung befindet sich in einem ehemaligen Gutsgebäude aus dem Jahr 1873. In diesem Seitenflügel des gesamten Anwesens befinden sich 5 Wohneinheiten im Sondereigentum. Leider wurde die Einheit durch Einbruch und Vandalismus zerstört alle Materialien gestohlen. Es besteht die Möglichkeit durch eine Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft ein Stück Grund für die Erstellung eines kleinen Gartens zu erhalten. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch.

Ausstattung

Leider wurden sämtliche Sanitäranlagen gestohlen Fenster teilweise zerstört. Alle in der Wohnung eingebrachten Parkett- Fußböden wurden in Abwesenheit entwendet. Es befindet sich eine Sandschüttung im Bodenbereich. Die Wände sind in den Räumen mit Trockenbauplatten beplankt. Im Bad und in der Küche wurden Fliesen verlegt, die teilweise vorhanden sind.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wittmar, einer Gemeinde der Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel, umgeben von reichlich Natur die zum Wandern einlädt. Von diesen ehemalige Bergarbeiterort erreichen Sie Wolfenbüttel in ca. 15 Minuten. In Wittmar finden Sie einen Kleidermarkt, ein Café, ein Restaurant und ein Kindergarten.

HIN HAUSVERWALTUNG - Ina Nitsche Ostfalen-Harz

Frau Ina Nitsche

Impressum

Exposé-ID: 29141403

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