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    Online seit: 18.06.2025

    Attraktives Baugrundstück mit ca. 690 qm, in gewachsenem und ruhigen Wohngebiet in Öhningen!

    78337 Öhningen
    499.500 €
    Kaufpreis
    688 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.500 €
    Käufercourtage: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78337 Öhningen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier erwartet sie ein unbebautes Baugrundstück in schöner und ruhiger Lage von Öhningen- ein seltenes Angebot mit vielen Möglichkeiten, ihr Rückzugsort am See! ( keine Seesicht ). Bequem mit dem Fahrrad ganz entspannt zum Strandbad Öhningen - durch die ideale Lage erreichen Sie eines der schönsten Seebäder am Bodensee in kürzester Zeit.

    Ausstattung

    Es handelt sich um ein ebenes Eck-Grundstück (CARL-DIEZSTR/KEHLHOFSTR,), das mehr als ca. 2 Meter über dem Straßenniveau liegt und somit von der Straße daher nicht eingesehen werden kann - ideal für Privatsphäre. Es gibt kein Baufenster an das man gebunden wäre, die Bebauung richtet sich also nach der Umgebungsbebauung / § 34 BauGB. / ggfs. mit maximal 2 Häusern bebaubar. (Gerne beraten wir sie hierzu auch ausführlich! ) Das Grundstück wäre für ein Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus, eventuell auch für ein Doppelhaus oder kleines Mehrfamilienhaus oder auch Bungalow und EFH geeignet. Ein geschlossener Carport (für Fahrräder, Kanu, kl. Segelboot) und ein schönes Gartenhaus und Mini- Kinderspielhaus wären schon vorhanden, ebenso die bereits vorhanden Bepflanzung, geniessen sie hier den Blick ins Grüne. Wenn sie ein schönes Baugrundstück in einem bereits gewachsenen Wohngbiet suchen, dann sind sie hier ganz genau richtig!

    Lage

    Öhningen befindet sich direkt am See auf der Halbinsel Höri, einer der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Die bekannten Höri Musiktage finden im ehemaligen Augustiner Chorherrenstift, dem sehenswerten Zentrum von Öhningen statt. Kulturelle Veranstaltungen, ein lebendiges Vereinsleben und ein schöner Sportboothafen machen Öhningen zu einem perfekten Ausgangspunkt für ein aktives Leben. Kindergarten, Volksschule, mehrere Ärzte, Supermarkt, Bioladen und Wochenmarkt mit regionalen Produkten, alles im Ort vorhanden. In der Nähe ist auch die beliebte, weiterführende Schule "Schloss Gaienhofen" mit insgesamt 5 Schulzweigen: allgemeines Gymnasium, Aufbaugymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Sozialwissenschaftliches Gymnasium, Realschule. Viele Teile der Höri stehen unter Natur- oder Landschaftsschutz. Das circa 18 km lange Bodenseeufer, die schilfgesäumte Hornspitze, Wiesen, Wälder und der Schienerberg, ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz sind die beste Voraussetzung für eine aktive Freizeit. Vom Hafen Öhningen gibt es gute Schiffsverbindungen zur Insel Reichenau, nach Konstanz, Stein am Rhein, Schaffhausen und andere Ziele.

    Sonstiges

    Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilne GmbH! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
    Logo Herr Frank Renz

    ReWa Immobilien GmbH

    Herr Frank Renz

    Impressum

    Exposé-ID: 29141405  |  Referenz-ID: G-170


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