VH3378H2 Hallen-, Büro- und Freifläche / bei Siegenburg

Die diversen, multifunktional nutzbaren Produktions- und Lagerflächen befinden sich auf einem ehemaligen Werksgelände im südlichen Landkreis Kelheim. Über die naheliegende B 16 und A 93 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Am Standort ist ein hoher Strombedarf darstellbar. Die einzelnen Objekte können kurzfristig auf den Nutzungszweck des Mieters optimiert werden. Beheizt wird das Bürogebäude mit einer Ölzentralheizung. Vor den Gebäuden befindet sich eine ca. 500 m² gepflasterte Fläche. Jedes Einzelobjekt ist mit LKW anfahrbar. Eine Teilanmietung ist möglich, bevorzugt wird jedoch eine Gesamtvermietung. Halle 1: Offene Stahlhalle mit 2 Satteldächer und den Außenmaßen 126 x 31,6 m, eine mittige Säulenreihe (AA7m), Traufhöhe 6,5 m, Firsthöhe 7,8 m, Bodenbelag Verbundpflaster. Bei Bedarf kann die Halle kurzfristig mit Paneelen verkleidet und mit Rolltoren versehen werden. EUR 6.000,- zzgl. MwSt. Halle 1 als offene Halle EUR 12.000,- zzgl. MwSt. Halle 1 als geschlossene Halle Halle 2: Freitragende Stahlhalle mit Ziegelmauerwerk ausgefacht und Satteldach, Grundfläche 47 x 25 m mit 2 Rolltoren (5 x 5 m und 4 x 4 m), Betonboden, Tagesbeleuchtung über seitliche Lichtbänder, Heizung nachrüstbar, Traufhöhe 12 m, Firsthöhe 14 m. EUR 4.000,- zzgl. MwSt. Halle 2 Halle 3: Offene Leimbinderhalle mit Pultdach angedockt an Halle 2, Ausfachung mit Ziegelmauerwerk in Planung, Grundfläche 54 x 25 m, mit einer Säulenreihe bei 22 m (22/3) Säulenabstand 7 m, Traufhöhe 5,5 m, Firsthöhe 11 m EUR 2.000,- zzgl. MwSt. Halle 3 als offene Halle EUR 4.000,- zzgl. MwSt. Halle 3 als geschlossene Halle Halle 4: Offene Nagelbinderhalle mit Satteldach, 45 x 25 m Grundfläche, Säulenreihe mittig (AA5m), nutzbare Höhe der gesamten Fläche 5,5 m. EUR 1.400,- zzgl. MwSt. überdachter Freistellplatz Büro- Garagen- und Lagergebäude: 2 Büroräume ca. 40 m², Aufenthaltsraum mit Kücheneinrichtung ca. 25 m²,

Lage: bei Siegenburg Mietpreis: EUR 1.438,- Nebenkosten: EUR 15,- Fläche: ca. 575 m² Grundstück: bis ca. 8000 m² möglich Baujahr: 1989 letzte Modernisierung: 2013 Kaution: EUR 4.314,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: ca. 1.125 m² Hallenhöhe: ca. 13 m Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Kran Traglast: nein Stromanschlusswert: 2.600 kVA Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: keine Heizung Starkstrom: ja

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