°°°Viebrockhaus. Grosse Doppelhaushälfte in Harsefeld °°°

Bitte keine telefonischen ANFRAGEN!!! Die Bilder wurden kurz nach Fertigstellung erstellt, heute ist das Wohngebiet fertig und der Garten eingewachsen Extrem niedrige Verbrauchskosten sind nur ein guter Grund für dieses schöne Haus in Harsefeld. Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem schön angelegten Wohngebiet am Rande von Harsefeld. Sie wurde als Effizienshaus 55 gebaut und ist damit extrem sparsam im Verbrauch. Sie kommen über eine gepflasterte Auffahrt zum Haus und finden hier direkt Ihren Carport Platz. Vor der Eingangstüre befindet sich ein geräumiges Gartenhaus für Fahrräder oder ähnliches. Das Haus betreten Sie und werden direkt von den hochwertigen Fliesen und auf der linken Seite mit dem geräumigen Gäste WC empfangen. Direkt gegenüber finden Sie den großen Hauswirtschaftsraum mit der modernen Wärmepumpanlage. Sie zahlen in diesem Haus kein Gas und kein Öl, sondern nur den Strom für die Anlage. Damit haben Sie sehr niedrige Verbrauchskosten. Der Flurbereich mit der schönen Holztreppe nach oben bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer ist mit der Küche gemeinsam offen gehalten und mit über 42m² sehr groß und hell. Die Großzügigkeit der Räume ermöglicht es Ihnen ganz individuell und gestaltungsfrei einzurichten. Ein direkter Zugang von hier aus zu der Terrasse ist selbstverständlich. Im oberen Bereich des Hauses finden Sie drei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer alle gut einsetzbar sind. Das Badezimmer bietet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, alles was sich die moderne Familie von heute wünscht. Der Dachboden bietet genug Stauraum für die ganze Familie. Wir freuen uns Ihnen dieses hochmoderne, helle und freundliche Haus zeigen zu können

- frei ab 01.09.2025 - Wärmepumpe - Garten - Terrasse - Carport und Stellplatz - Gartenhaus - EBK - großer HWR - Gäste- WC - Vollbad - Dachboden - Fußbodenheizung - zum Teil Rollläden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 49.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A. Müll, Wasser/Abwasser und Strom auch für die HEIZUNG sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mietvertrag wird mit einer Index Mieterhöhung sein und eine Mindestmietzeit von 2 Jahren. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:anfragen@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : Ordnungsamt Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeiten können. Geben Sie daher bitte Ihre Adresse, Telefonnummer und wenn vorhanden Emailadresse bei der Anfrage mit an.