Zweitwohnsitz in Bestlage – Kurzone 1, frisch renoviert!

🏡 Genießen Sie Ihren Zweitwohnsitz im Herzen von Bad Füssing Frisch renoviert in der begehrten Kurzone I – sofort verfügbar & provisionsfrei Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Apartmenthauses „Berlin“ bietet alles, was Sie für einen komfortablen Zweitwohnsitz oder einen entspannten Rückzugsort brauchen. Nur wenige Gehminuten von allen drei Thermen entfernt – und trotzdem ruhig gelegen. 🛋️ Highlights auf einen Blick Frisch renoviert mit hochwertigem Vinylboden in Eiche-Optik Sonniger Balkon (Süd-/Ost-Ausrichtung) mit neuer, energieeffizienter Fensterfront Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle & Kühlschrank Kurzone I – zentrale Lage in Bad Füssing, alles fußläufig erreichbar Tiefgaragenstellplatz optional (20.000 €) Sofort verfügbar – nicht vermietet Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer 🏢 Zur Wohnung Die ca. 29 m² große Wohnung ist ideal aufgeteilt in einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, einer kompakten Küche und einem modernen Bad. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus ergänzen das Angebot. 🛠️ Das Haus – gepflegt & laufend modernisiert Neues Dach, neue Fassade, neue Brandschutztüren Fahrstuhl modernisiert Balkone vollständig saniert Energieeffiziente Fensterfronten Eigene Physiotherapie- & Massagepraxis im Haus Professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice Gemeinschaftsraum & Fahrradstellplätze innen/außen Mischung aus Dauer- und Ferienbewohnern Ferienvermietung erlaubt 💶 Wirtschaftliche Eckdaten Hausgeld: nur 102 € monatlich (inkl. Rücklagen, Hausmeister, Allgemeinstrom) Beheizung über Gas-Zentralheizung Tiefgaragenstellplatz optional: 20.000 € 🎯 Nutzungsmöglichkeiten Ideal als: Zweit- oder Erstwohnsitz Altersruhesitz Renditestarke Kapitalanlage für Ferien- oder Kurzzeitvermietung Hinweis: Die Möblierung im Wohnbereich dient dem Home Staging und ist nicht Bestandteil des Angebots. Der Esstisch mit Stühlen kann auf Wunsch übernommen

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: – Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-/Ost-Ausrichtung) – Neue, moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Cerankochfeld und Edelstahlspüle – Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik (neu verlegt) – Neues, energieeffizientes Balkonfensterelement – Balkon komplett saniert – Kellerabteil vorhanden – Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller – Aufzug im Haus (neu modernisiert) – Hauseigene Physiotherapie- und Massagepraxis – Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss – Fahrradstellplätze innen und außen – Tiefgaragenstellplatz optional (20.000 €) Gebäudezustand: – Neues Dach – Neue Brandschutztüren und Brandmeldeanlage – Frisch gestrichene Fassade – Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung Besonderheiten: – Ferienvermietung erlaubt – Mischung aus Dauer- und Feriennutzung im Haus – Ruhige Lage in Kurzone I – Sofort bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei und ohne Maklerkosten für den Käufer.