TOP-gepflegte, äußerst großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage

Diese enorm großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das TOP-Merkmal dieser sehr gepflegten Wohnung ist der äußerst geräumige /Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, welche eine Oase zur Erholung vom Alltag darstellen. Ferner stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad und ein separates WC zur Verfügung, welche alle über die Diele betreten werden können. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, der Vorrats- und der Hobbyraum sowie ein weiteres WC. Dieser Bereich ist selbstverständlich nicht in der Wohnfläche enthalten. Der Garten von insgesamt ca. 961 m² ist unter den beiden Parteien separat aufgeteilt. In der Doppelgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung. Bei der Immobilie, welche ab Herbst 2025 zum Bezug freisteht, besteht kein Renovierungsstau, so wurden in den letzten Jahren neben den üblichen Instandhaltungsarbeiten auch die Heizungsanlage (Brenner, Kessel) erneuert, sowie in der Küche und im Arbeitszimmer die Fußböden neu verlegt.

* Einbauküche * Fußbodenheizung * Kachelofen * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Solaranlage * große Terrasse * Garten * Garage * Gartenhaus

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.