Wohntraum mit Weitblick – Exklusives Penthouse über den Dächern von Westerkappeln

Über den Dächern von Westerkappeln – Stilvolles Penthouse mit Weitblick, Liftzugang und großer Dachterrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In begehrter und ruhiger Lage von Westerkappeln erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in einem gepflegten Fünf-Parteienhaus aus dem Jahr 2014. Die Immobilie wurde hochwertig nach KfW-70-Standard errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine äußerst gepflegte Gesamterscheinung. Die Wohnung beeindruckt mit ca. 127 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und stilvoller Einrichtung. Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung – ein Plus an Komfort und Privatsphäre. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer geschmackvoll integrierten Küche. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Ein absolutes Highlight ist die große, überdachte Dachterrasse mit herrlichem Fernblick – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Dank der gepflegten Gesamtstruktur, der hochwertigen Ausstattung und des ruhigen Wohnumfelds eignet sich das Penthouse ideal zur Eigennutzung, stellt aber auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein großer Fahrradkeller sowie zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses überzeugende Angebot ab. Genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau – über den Dächern von Westerkappeln. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 74,96 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude 2014, Baujahr Wärmeerzeuger 2014.

Ihre Highlights im Überblick - Baujahr 2014 - KfW-70-Standard - Über 127 m² moderne Wohnfläche - Tadelloser Pflegezustand - Sehr guter Grundriss - Aufzug mit Penthouse-Schaltung - Große Dachterrasse - Glasfaser - Solarthermie und PV-Anlage Die Immobilie ist nach dem KfW-70-Standard erbaut und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich stehen 4 Module Solarthermie sowie ein 1000L Pufferspeicher zur Verfügung. Eine große PV-Anlage mit 9,98 kWp sorgt für geringe Nebenkosten.

Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit dem exklusiven Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schrey Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess – persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.