Baugrundstück in Giekau: Ihr Wohn(t)raum zwischen Ostsee und Selenter See!

Hier entsteht ein neues Wohngebiet, in dem Sie Ihren Wohn(t)raum wahr werden lassen können; Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Giekau. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 561 m² bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Errichtung eines wunderschönen energieeffizienten Einzelhauses in norddeutschem Stil. Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan Nr.11 , der eine maximale Firsthöhe von 9,00 Metern sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 festlegt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der individuellen Fassadengestaltung, da Sie aus mehreren Materialien und Farben (auch Holzfassaden) wählen können, um Ihrem zukünftigen Heim eine persönliche Note zu verleihen. Für die Dachgestaltung können Sie laut B-Plan zwischen den Farben Rot, Rotbraun, Grau und Anthrazit sowie Gründächern wählen. Bei der Dachneigung sind Optionen zwischen 30° und 45° vorgesehen, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem besteht eine Pflicht zur Installation von Photovoltaikanlagen, was die Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses unterstreicht. Das Grundstück umfasst weiterhin die Möglichkeit, zwei Stellplätze in Form einer Garage oder eines Carports zu integrieren. Die seenahe Lage macht es besonders attraktiv für Familien, die eine naturnahe und dennoch gut erreichbare Wohnumgebung suchen. Nutzen Sie die Chance, in Giekau einen Wohntraum zu verwirklichen, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist.

WISSENWERTES AUF EINEM BLICK: + Der Bebauungsplan Nr. 11 wird voraussichtlich im Sommer 2025 rechtskräftig. Die Grundstücke werden im Anschluss vermessen und erschlossen. + Das Grundstück erwerben Sie vorerst mit einer aufschiebenden Bedingung im Kaufvertrag + Provisionsfrei für den Käufer + Bauträgerbindung + Baugrundstück Nr. 12 + Grundstücksgröße 561 m² + Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 11 + Einzelhaus + 1 Vollgeschoss + Maximale Firsthöhe 9,00m + Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 + Fassade Auswahl aus mehreren Materialien und Farben: sind aus dem Bebauungsplan Nr. 11 zu entnehmen + Dacheindeckung: hochglänzende Dachziegel / Dachsteine & Metalleindeckungen nicht erlaubt + Dachneigungen von 30° bis 45° + PV-Pflicht + Zwei Stellplätze auf dem Grundstück (Garage/ Carport) WAS IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN?: ??????????? + Alle Versorgungsleitungen (Strom, Glasfaser) verlegt im Straßenbereich + Trinkwasserhausanschlussleitungen verlegt bis auf das Grundstück + Der abschließende Ausbau des Wohngebiets NICHT ENTHALTEN IM KAUFPREIS SIND: + Regen- und Schmutzwasserschächte sowie anteilige Vermessungskosten sind mit 6000 Euro Pauschal + Die jeweiligen Hausanschlusskosten + Die üblichen Anschlussbeiträge bzw. Baukostenzuschüsse und Gebühren lt. Satzung der Erheber (u.a. Strom, Trinkwasser, Telekommunikation)

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter