PHI KÖLN - 4,9 % Rendite mit einer 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe!

53332 Bornheim-Widdig Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Bornheimer Ortsteil Widdig, die gleichermaßen durch ihre verkehrsgünstige und naturnahe Lage überzeugt. Widdig liegt direkt am Rhein und bietet durch die Nähe zu weitläufigen Uferwegen, Grünflächen und Naherholungsgebieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn: Die Autobahnen A555 und A61 sowie die B9 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in beide Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen und Bahnanschlüsse in der Nähe gewährleisten eine bequeme Mobilität ohne eigenen PKW. Die Wohngegend zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld oder sind in den umliegenden Stadtteilen Wesseling-Urfeld oder Bornheim-Hersel zügig erreichbar. Für Kapitalanleger bietet der Standort eine attraktive Mischung aus ruhigem, stabilem Wohnumfeld und einer Lage mit hohem Nachfragepotenzial durch Berufspendler und Paare, die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Bonn schätzen, ohne auf naturnahes Wohnen verzichten zu wollen. Die Kombination aus Infrastruktur, Wohnqualität und Nähe zum Rhein macht diese Immobilie zu einer soliden Investition mit langfristiger Perspektive.