EI6727 Schmucke 3-Zimmerwohnung auf zwei Etagen / Neutraubling

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in der Gärtnersiedlung in Neutraubling, an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie große Arbeitgeber wie BMW und Krones sind in der Nähe. Viele Freizeitangebote, wie das Naherholungsgebiet Guggenberger See, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV nach Regensburg und mit dem PKW über die Autobahn A 3 und die Bundesstraße B 8. In beliebter Wohnlage in der Gärtnersiedlung befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Dieses wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Über den gefliesten Flur mit Gegensprechanlage sind alle Wohnräume begehbar. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet Zugang zur Küche sowie zur Südwest-Loggia. Die durch die großen Gaubenfenster sehr helle und geflieste Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche mit Cerankochfeld, Spülmaschine sowie einer großen Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet ist. Auch das Schlafzimmer mit Gaube ist mit Laminatboden ausgelegt, ein Einbauschrank ist vorhanden. Im gefliesten Bad befindet sich eine Wanne mit Badewannenaufsatz zum Duschen. Zudem ist es mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Wendeltreppe im Flur führt ins Atelier. Hier befindet sich ein ebenfalls mit Laminatboden ausgelegter großer Raum, der vielseitig nutzbar ist. Die drei Dachflächenfenstern sorgen für ausreichende Belichtung. Es besteht die Möglichkeit den Raum zu unterteilen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zudem befinden sich im Keller ein Trockenraum sowie ein weiterer großer für die Allgemeinheit nutzbarer Raum. Gleich neben dem Haus befindet sich in einer großen, offenen sowie ebenerdigen Garage ein zur Wohnung gehörender Stellplatz. Gerne besichtigen wir mit Ihne diese schöne Eigentumswohnung in Neutraubling.

Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 254.000,- Wohnfläche: ca. 73 m² Zimmeranzahl: 3 Baujahr: 1986 letzte Modernisierung: 2019 Etage: 2 Etagen (gesamt): 3 Balkon: Südwestbalkon Bezug: sofort Hausgeld: EUR 300,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 15.000,- Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: renoviert Stellplatz: Carport Ausstattung: normal Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Einbauküche: ja Keller: ja Anlageobjekt: ja

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