EI6742 Ruhige, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung / Saal a.d. Donau

Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Saal a. d. Donau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Sowohl über die Bundesstraße B 16 als auch über die nur wenige Autominuten entfernte Autobahn A 93 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Die bisher nicht modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und wird mit einem in 2024 eingebauten Pelletofen beheizt. Die Böden sind überwiegend mit lackierten OSB-Platten ausgelegt und ohne Bodenbelag. Im Wohnzimmer steht ein neuer Rika-Pellet-Ofen, der die gesamte Wohnung beheizt. Im Schlafzimmer sowie in den beiden Abstellräumen befinden sich derzeit Betten „ROOM IN A BOX“. Die Küche ist mit einer neuen kleinen Einbauküche mit Spülmaschine, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Multifunktionsofen und einer Waschmaschine ausgestattet. Im gefliesten Bad befindet sich eine Eckwanne, ein Waschbecken und das WC. Zum Inventar gehören neben dem Pelletofen und der Einbauküche auch z. B. ein Bistrotisch in der Küche, Betten sowie die Polstermöbel im Wohnbereich. Es muss jedoch nicht das komplette Inventar übernommen werden. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Die ebenfalls zur Wohnung gehörende Remise kann z. B. zu einer Garage umgebaut werden. Zudem ist im Obergeschoss der Remise noch zusätzlicher Stauraum. Ein Nachbar hat diesen zu einem Büro ausgebaut. Direkt vor der Remise befindet sich der Stellplatz. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese kleine Wohnung.

Lage: Saal a.d. Donau Kaufpreis: EUR 88.000,- Wohnfläche: ca. 34 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1975 letzte Modernisierung: 2024 Etage: 2 Etagen (gesamt): 2 Balkon: Balkon vorhanden Bezug: sofort Hausgeld: EUR 120,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 15.000,- Objekttyp: Dachgeschosswohnung Zustand: renovierungsbedürftig Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Heizung: Holz-Pelletheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 203 kWh/m²a Energieträger: Strom Einbauküche: ja Keller: ja Anlageobjekt: ja

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