Schlüsselfertig: Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung inkl. Grundstück mit Burgblick

Projektierte Doppelhaushälfte mit ca. 163 m² wohnlich nutzbarer Fläche zzgl. großzügiger Kellerräume überzeugt dieser Neubau durch seine durchdachte Planung und attraktive Ausstattung. mit Weitblick – modernes Wohnen in Königstein-Falkenstein In begehrter Lage von Königstein-Falkenstein entsteht diese projektierte Doppelhaushälfte (W1), die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Ausblick: Genießen Sie den Blick auf die historische Burgruine Falkenstein sowie die beeindruckende Frankfurter Skyline ab dem Obergeschoss. Die moderne, zeitgemäße Architektur sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet Platz für Familien und anspruchsvolle Paare: Fünf gut geschnittene Zimmer werden ergänzt durch zwei großzügige Räume im Souterrain mit ca. 14 m² und 21 m² – ideal nutzbar als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Die Räume im Untergeschoss sind mit großen Fenstern sowie Fußbodenheizung ausgestattet, gelten jedoch nicht als Wohnfläche, wodurch sich die wohnlich nutzbare Gesamtfläche auf ca. 163 m² beläuft. Auch der Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum befindet sich im hochwertig ausgeführten WU-Keller. Der private Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine Zisterne mit integrierter Tauchpumpe für nachhaltige Gartenbewässerung. Da sich das Bauvorhaben aktuell noch in der Planungsphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche Details nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Das Haus wird als massives Energiesparhaus in Poroton-Bauweise („Stein auf Stein“) errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität. Bereits im Standard enthalten sind: Das Haus wird als massives Energiesparhaus in langlebiger Poroton-Bauweise („Stein auf Stein“) errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Im Leistungsumfang enthalten sind eine vollständige

-Komplette Architektenplanung -Energieausweis -Genehmigungsstatik -Energiesparhaus massiv (Poroton) -Unterbodenplattendämmung -Souterrain in Wohnqualität (WU-Keller) -Doppelwärmepumpensystem mit Lüftungsanlage (Warmwasser und Heizung getrennt) -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (digitale Raumthermostate) -Handtuchheizkörper im Bad/Duschbad -3-fach verglaste Fenster -Elektr. Raffstores im Wohn-/Esszimmer, Rolladen in den anderen Wohn-/Schlafräumen -Malerarbeiten und Bodenbeläge inkl. (Wohnräume inkl. Malervlies) -Innentüren mit 2,135 m Höhe in den Wohnräumen -Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche (Anpassungen möglich) -Innenfensterbänke in Granit -Aluminium-Haustür -Blower-Door-Test -Zisterne als Regenspeicher mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung -u.v.m.

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