Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 21.06.2025

    Neubau Haus Wohnung hochwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer, FBH, Einbauküche in ruhiger Lage

    Poltringerstraße 38, 72108 Rottenburg
    1.900 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    151 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 266 €
    Kaution: 3.800 €

    Standort

    Poltringerstraße 38, 72108 Rottenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage auf 4 Ebenen. Im EG befindet sich der durch den Carport überdachte Eingang mit Diele, Technikraum und Waschküche, die Treppe hochkommend gelangen Sie in die große Wohnküche mit schönem Blick durch die Glasfront über den nach Süden ausgerichteten Balkon auf die Oberndorfer Kirche. Das Wohnzimmer ist ebenso lichtdurchflutet auf der Nord-Westseite. Im Dachgeschoss befinden sich Bad und zwei Schlafzimmer, im zweiten Dachgeschoss ein Arbeitszimmer.

    Ausstattung

    Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, überwiegend Parkettboden, elektrische Rollläden und Jalousien, Einbauküche, Photovoltaik, Carport usw.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Auszug aus der öffentlichen Beschreibung: „Am nördlichen Rand der Römer- und Bischofsstadt Rottenburg am Neckar liegt der Teilort Oberndorf. Von der steilen Sandsteinstufe des Tannenrains mit malerischem Kreuzweg und Marienkapelle geht der weite Blick über das Ammertal zum westlichen Rand des Schönbuchs. Etwas abseits der Hauptverkehrswege A 81 und B 28, aber dennoch im Drehkreuz der Städte Tübingen, Herrenberg und Rottenburg, leben hier ca. 1.500 Menschen in lebendig gewachsener dörflich geprägter Kultur und Tradition. Zahlreiche Vereine (Musikverein, Sportverein mit Fußball-, Tennis- und Gymnastikabteilung, Liederkranz, Kulturverein und Narrenzunft) prägen neben der katholischen Kirchengemeinde St. Ursula das Dorfbild. Besonderes Schmuckstück ist der spätgotische Hochaltar unserer Dorfkirche. Der dreigruppige Kindergarten, die Grundschule, der Jugendraum, die Kulturgarage, die Tannenrainhalle und das Rathaus bilden das Grundgerüst des kommunalen Lebens. Sportgelände und Tennisplätze, Dorflädle und engagierte Gastronomie sorgen für das körperliche Wohlbefinden. Halbstündige ÖPNV Verbindungen nach Rottenburg und Tübingen und ein lebendiges Gewerbegebiet mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten stehen für das wirtschaftliche Leben.“ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Im Erdgeschoss befindet sich noch eine kleinere zweite Wohnung mit separatem Eingang. Vermutlich ab 01.10. 2025 bezugsfertig. Nebenkosten: Küche 120€ Carport 100€ Grundsteuer 14€ Gebäudeversicherung 32€ Photovoltaik (Einspeisung und Nutzung komplett für den Mieter) 80€ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29148378  |  Referenz-ID: 368198


    Ähnliche Immobilien

    • ABSOLUT RUHIGE UND SONNIGE LAGE!8 Bilder

      ABSOLUT RUHIGE UND SONNIGE LAGE!

      Wildberg

      131 m²

      5 Zimmer

      1.400 €

      Kaltmiete

    • Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schönaich!13 Bilder

      Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schönaich!

      Schönaich

      140 m²

      6 Zimmer

      1.880 €

      Kaltmiete

    • Die Aussicht ist bestechend – Bungalow in Neckartenzlingen - 3 Garagen14 Bilder

      Die Aussicht ist bestechend – Bungalow in Neckartenzlingen - 3 Garagen

      Neckartenzlingen

      165 m²

      5 Zimmer

      1.990 €

      Kaltmiete

    • Denkmalgeschütztes Haus im alten Ortskern von Stuttgart - Weilimdorf, einmaliges Gebäude35 Bilder

      Denkmalgeschütztes Haus im alten Ortskern von Stuttgart - Weilimdorf, einmaliges Gebäude

      Stuttgart Weilimdorf, Glemsgaustraße 53

      141 m²

      6 Zimmer

      1.900 €

      Kaltmiete

    • Attraktives Reihenhaus mit 5,5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen und 2 Balkone, Garage30 Bilder

      Attraktives Reihenhaus mit 5,5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen und 2 Balkone, Garage

      Stuttgart-Mühlhausen

      173 m²

      5 Zimmer

      1.800 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche