Haus im OT von Templin (bis 15.07.25 Anfragenannahme, s.u.)

Die zwei freien Wohnungen (EG/OG) sind wie die z.Z. vermietete im DG jeweils über den Treppenaufgang von der Gebäuderückseite erreichbar. Die EG-Wohnung mit drei Zimmern (je rd. 21qm, abschleifbarer Dielenfußboden), einem Küchenraum (rd. 17qm), einem gefliesten Bad mit Wanne, Dusch-/WM-Anschluss, Fenster (rd. 11qm) und einem quadratischen Flur (rd. 13qm, Dielen s.o.) sowie einer Loggia (rd. 6qm, Fliesenboden) ist insgesamt etwa 110 qm groß und zusätzlich zum Treppenhausaufgang auch über die große Freitreppe an der Gebäudevorderseite zugänglich (Grundriss EG als Anhang). Die OG-Wohnung (Dielenfußboden) mit ungefähr 105 qm ist flächenmäßig so strukturiert wie die EG-Wohnung (Grundriss OG als Anhang). Im Dachgeschoß befindet sich eine z.Z. vermietete 2-R-Einliegerwohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche. Die drei separaten Wohnungen haben jeweils einen DLE zur Warmwasseraufbereitung, eigene Strom- (HT/NT) , Wasser- und Heizungszähler sowie einen Kellerraum mit preußischer Kappendecke, Ziegelsteinfußboden und Tageslicht (Thermofenster). Zu jeder Wohnung gehört ein mit immergrünen Hecken abgegrenzter Außenbereich (Gartenteil, Wäschetrocknung, Grillen, Kfz-Stellplätze). Neben der Selbstnutzung ist eine Vermietung, bei z.Z. hoher Nachfrage und guter Mietrendite, für den Hauskäufer eine finanziell günstige Möglichkeit. Für dieses Haus mit der Objekt-Nr. OM-251329 gibt es Finanzierungsangebote von ca. 1.200,- Euro/Monat unter www.ohne-makler.net sowie ab 1.142,- Euro/Monat unter www. immobilienscout24.de. Das 1926 auf einem Natursteinsockel sehr nachhaltig erbaute Architektenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 qm befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 725 qm. In den 90er Jahren wurde es durch ortsnahe Fachfirmen, die auch weiterhin aktiv sind, mit Qualitätsmaterial grundsaniert, d.h. Dach, Fassade (incl. Dämmung), Wasser-/Abwasserleitungen, Sanitärbereich, Elektrik, Außentüren und Fenster (auf die Außendämmung abgestimmte zweifachverglaste

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!