Online seit: 23.06.2025

Modernes & lichtdurchflutetes Büro in zentraler Lage von Ludwigsburg-Oßweil – provisionsfrei!

Westfalenstraße 1, 71640 Ludwigsburg

1.200 €

Kaltmiete

88 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.200 €
Provision:	provisionsfrei
Kaution:	2.800 €

Fläche:	88,5 m²
Objektart:	Büro
Etage:	0
Etagenanzahl:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2017
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2017

Standort

Westfalenstraße 1, 71640 Ludwigsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes, lichtdurchflutetes Büro in zentraler Lage von Ludwigsburg-Oßweil. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Gebäude direkt an der Hauptstraße und bietet ideale Bedingungen für kleine Unternehmen, Start-ups oder als Außenstelle größerer Firmen. Das Büro überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, große Fensterfronten und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Helle, großzügige Räumlichkeiten mit modernen Fensterfronten 2 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude inklusive Zeitgemäße technische Infrastruktur Hochwertiger Bodenbelag Gepflegtes, modernes Erscheinungsbild des Gebäudes Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Einzel- oder Teambüros, Besprechungsraum)

Lage

Das Büro liegt im Herzen von Ludwigsburg-Oßweil mit direkter Anbindung an die Hauptstraße – gut sichtbar und leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt Ludwigsburg sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Bahnhöfen. Ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich direkt in der Nähe. Im weiteren Umkreis sind mehrere Tankstellen sowie ein großes Kaufland bequem erreichbar – ideal für Mitarbeitende und Kunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Das Büro ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und wird provisionsfrei vermietet. Es bietet die perfekte Umgebung für professionelles und produktives Arbeiten. Ob als Hauptsitz eines kleinen Unternehmens oder als ergänzender Standort für größere Firmen – hier finden Sie einen modernen, repräsentativen Arbeitsplatz in attraktiver Lage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Ismail Gider

Exposé-ID: 29149414 | Referenz-ID: 361974

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