


Online seit: 23.06.2025
Stilvoll wohnen - Neue und moderne Wohnung
78669 Wellendingen244.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugAbstellraum
Eckdaten
Kaufpreis: | 244.000 € |
Stellplatzkaufpreis: | 20.000 € |
Käufercourtage: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ortsrand von Wellendingen – bezugsfertig und modern. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus bietet auf ca. 69 m² Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und einem zeitlosen Design.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küchenvorbereitung überzeugt mit klarer Linienführung und großen, dreifach verglasten Fensterfronten. Diese sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern eröffnen zugleich den Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die Küche lässt sich auf dem vorgesehenen, gefliesten Bereich nahtlos integrieren. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug mit direktem Zugang zum Balkon. Das stilvoll geflieste Badezimmer mit Badewanne schafft eine moderne Wohlfühloase. Der durchdachte Flur verbindet alle Räume funktional miteinander.
Ausstattung
- Große 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Moderner Fliesen- und Vinylboden in Holzoptik
- Funktionales Badezimmer mit Badewanne
- Großzügiger Balkon, vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar
- Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnung
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
- Freier Stellplatz (zzgl. 5.000 €)
- Energieeffizienzklasse A+ (KfW 55 Standard)
Grundriss

Lage
Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Wellendingen – ideal für Menschen, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten. Die Umgebung bietet viel Grün direkt vor der Tür und lädt zu Spaziergängen oder sportlicher Aktivität im Freien ein. Den täglichen Bedarf decken Supermärkte und eine Metzgerei in kurzer Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur B14 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten – ideal für Pendler.
Sonstiges
Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ONMAKLER
Herr Sergej Jazuk
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 017621985299
- Telefonisch (Mobil): 00491731458701
Exposé-ID: 29149739 | Referenz-ID: Wohnung 5
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