Seltene Gelegenheit: Immobilienpaket mit 3 Wohneinheiten – zwei vermietet, eine frei – in Leimen

Dieses attraktive Wohnungspaket in Leimen verbindet Eigennutzung und Kapitalanlage ideal. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 261 m², die sich über das Dachgeschoss verteilen. Das Herzstück des Pakets ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m², die aktuell von den Eigentümern bewohnt wird, Ihnen im Falle eines Verkaufs jedoch zur freien Verfügung steht. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit offenem Sichtbalkenwerk, hohen Decken und viel Tageslicht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem herrlichen Balkon mit Fernblick und wird durch einen verglasten Wintergarten stilvoll ergänzt – perfekt als Rückzugsort oder für gesellige Stunden. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellkammer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden weiteren 2-Zimmer-Wohnungen sind solide vermietet und bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist für 500 € warm vermietet, die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung erzielt eine Warmmiete von 550 € monatlich. Beide Mietverhältnisse bestehen seit vielen Jahren, die Mieten wurden bislang jedoch nicht angepasst, sodass sich für Investoren ein deutliches Steigerungspotenzial ergibt. Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Stellplatz. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als renditestarke Anlage: Dieses Wohnungspaket bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in guter Wohnlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten vor Ort überzeugen. Diese Wohnungspacket passt zu Ihnen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.