Attraktive Gewerbeimmobilie in Lörrach – Büro / Praxis / Laden zu verkaufen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Lörrach, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze zu Riehen entfernt. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 114 m². Die Hauptfläche von ca. 80 m² umfasst die Ladenfläche, ein WC sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören eine großzügige Garage/Lagerfläche im Hinterhof sowie zwei Kellerräume mit 12,76 m² zur Immobilie. Dank der exzellenten Lage an der stark frequentierten Baslerstraße erhält Ihr Unternehmen maximale Sichtbarkeit. Ideal für: • Büro oder Praxis (z. B. Versicherungen, Steuerberatung, Handwerksbetrieb) • Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe (z. B. Reisebüro, Kosmetikstudio, Concept Store) • Kapitalanleger – aktuell vermietet als Kosmetikstudio mit befristetem Mietvertrag Lagevorteile: ✅ Top-Standort in Lörrach mit ca. 50.000 Einwohnern ✅ Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Lörrach/Riehen) ✅ Hervorragende Verkehrsanbindung – direkte Lage an einer Hauptstraße ✅ Nur wenige Gehminuten zu Bus- und Bahnverbindungen Die Gewerbeeinheit wird provisionsfrei verkauft. Ein Energieausweis liegt vor. 🔎 Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!