"Wohnen oder vermieten – Gepflegte Etagenwohnung im 1. OG mit Balkon"

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch durchdachten Grundriss und helle Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet sie komfortables Wohnen für Paare oder kleine Familien – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem privaten Balkon, bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht eine Ankleide zur Verfügung, die für Ordnung und Komfort sorgt. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone - ideal für Sonnenstunden oder eine kurze Auszeit im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und zwei Außenstellplätze. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell zuverlässig vermietet. Das Haus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige, private Wohnatmosphäre.

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Zum Wohnung gehören zwei Außenstellplätze die für je 5.000€ erworben werden müssen. Keine Makleranfragen erwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!