Online seit: 23.06.2025

SCHMELZ: Einzelhandelsfläche ca. 399m², Laden Ausstellungsfläche zur Miete

66839 Schmelz

2.808 €

Miete

468 m²

Gesamtfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	2.808 €
Käufercourtage:	2 Monatsmieten (zzgl. 19% Mwst.)

Gesamtfläche:	468 m²
Objektart:	Halle
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1970

Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1970

Standort

66839 Schmelz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ehemaliger KIK Laden. Im selben Gebäude befindet sich eine Würth Filiale (Stockwerk darüber). Einzelhandelsfläche. Nutzungsänderung denkbar. Verkaufsfläche ca. 399m², ca. 15-20 Parkplätze direkt vor der Tür und zu dieser Fläche gehörend. LkW Anlieferung möglich. Nebenfläche inkl. Personalraum WC und Lager ca. 69m² Mtl. Kaltmiete 2808,00€, zzgl. Nebenkosten, Kaution nach Absprache Immo Paradise 9c664f4d 6186695b 494304#4114

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in der Gemeinde Schmelz im Saarland. Das Gewerbegebiet ist verkehrsgünstig gelegen und gut angebunden an die Bundesstraße B268. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, wie OBI Baumarkt, Kaufland, Würth (direkt im selben Gebäude)... Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet Platz für verschiedene Gewerbearten und ist daher ideal für Unternehmen jeden Branchenzweiges geeignet. Nutzungsänderung muss vom Bauamt genehmigt werden. Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges

Die vom Mieter zu zahlende Makler Courtage beträgt 2 Monatsmieten, netto, kalt, zzgl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Miete eigenverantwortlich zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Michael Conrad +4968879500839, +496887887446, +4915221760936 Michael Conrad Immobilien

Immo-Paradise

Michael Conrad

Impressum

Exposé-ID: 29150999 | Referenz-ID: 494304#4114

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