Einfamilienhaus + zusätzl. Baufeld in rückwärtiger Lage auf traumhaftem 2.038 m² Grdstck. *Garage

Und es gibt es doch noch... großzügiges Grundstück in Bargteheide bebaut mit einem großz. Einfamilienhaus + zusätzlichem Baufeld in 2. Reihe - ideal auch für Homeofficler und/oder Mehrgenerationswohnen.... Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügie Anwesen in begehrter Lage zu präsentieren. Durch seine eindrucksvolle Größe ist diese Immobilie repräsentativ, flexibel sowie durchdacht geplant, um ein Zuhause für alle Altersklassen und Familienmodelle zu bieten. Die Immobilie bietet ideale Bedingungen für junge Familien, Familien mit heranwachsenden Kindern und sogar für Generations-Wohnen. Auch für Freiberufler oder das moderne Home-Office eignet es sich perfekt. Das Baufeld in 2. Reihe rückwärtig gelegen zur Bestandsimmobilie ist ein weiteres Highlight ! Insgesamt erwartet Sie ein Anwesen von beeindruckender Größe und repräsentativer Ausstrahlung. Mit seiner attraktiven verkehrstechnischen Lage sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt ist es ein Ort, an dem sich Familie, Beruf und Freizeit mühelos vereinen lassen. Für dieses Grundstück gilt ein Bebauungsplan der Stadt Bargteheide, bzgl. einer weiteren Bebauungsmöglichkeit des hinteren Baufensters wäre eine Bauvoranfrage zu stellen, derzeit ist dort eine Baumbepflanzung vorhanden - sprechen Sie uns hierzu gerne an. Energiedaten lt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 105,5 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1987, Baujahr Gebäude 1961, Energieeffizienzklasse: D, Erstellungsdatum 24.5.2024, Gültigkeit bis 24.05.2034. Übergabe: nach Absprache - kurzfristig möglich Kaufpreis: € 870.000,-- zzgl. 2,975 % Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr inkl. Ust.. ..schauen Sie sich das Verkausexposé an, dieses beinhaltet noch weitere detaillierte Objektangaben für Sie - wir freuen uns bei Interesse von Ihnen zu hören ! Ihre Carmen Gibbesch-Deneke (Objekt-Nr.: 6460)

Traumhaft großes Grundstück ca. 2.038 m² mit sehr gepflegter Bestandsimmobilie (Einfamilienhaus) + zusätzlichem sep. Baufeld in 2. Reihe: - massive Bauweise - Wohnfläche ca. 168,25 m²; weitere Nutzflächen bietet der Vollkeller (tlw. beheizt) und der ausgeb. Spitzbodenbereich (beheizt - Veluxfenster vorhanden) - Baujahr ca. 1961 (Modernisierungen: Dacheindeckung einschl. Wärmedämmung Bj. 2007, Küche Bj. 2003, Fenster Bj. 2018/2019 - DG kpl. + EG tlw.) - Glasfaser- und Kabelanschluss vorhanden - Vollkeller (tlw. beheizt) mit Kelleraußenzugang und Duschbad - exkl. Einbauküche (Bj. 2003) - Kachelofen - Isolierverglaste Fenster (tlw. Einbau 2018/2019) - tlw. Außenrollläden - Vollbad + Gäste-WC jeweils mit Fenster - angelegte großzügige Terrassenflächen mit Süd-West/Süd-Süd-Ost-Ausrichtung und tlw. großflächig überdacht - großflächige Dachterrasse in Süd-Süd-Ost-Ausrichtung - Brunnen auf dem Grundstück vorhanden (nicht aktiv, müsste neu beantragt werden v. Käufer) - Garage mit elektr. Tor und direktem Hauszugang - auf der großzügig angelegten gepflasterten Hofauffahrt finden weitere Pkw`s ausreichend Platz; auch ein Wohnmobil könnte hier sein zu Hause finden

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