Dachgeschosswohnung und Gartenanteil 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verkaufe "von privat " vermietete Eigentumswohnung - Dachgeschoss in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstr. 79 in einem 3 Parteienhaus mit PKW Stellplätzen und 2 Garagen. Miete zur Zeit netto € 400,- / in Absprache Erhöhung auf € 500,- sofort .Rendite 4,62 % p.a. . Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist vermietet : Bodenbeläge Laminat/ Vinyl, Fenster 2- fach Verglasung Keller und Außenisolation, sowie neue Wärmepumpe, Waschküche Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, im Einfahrtsbereich sind zur Zeit Anpflanzungen, die jedoch in PKW Abstellplätze (4-6 ) umgebaut werden.

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Keller wurde kernsaniert und von außen grundisoliert. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 qm großer Kellerraum, sowie Nutzungsmöglichkeit der Waschküche mit zusätzlicher Aufstellung eines Trockners und getrennter Wasserabrechnung. Die Heizkörper werden über Messgeräte abgelesen. Das 3 - Parteienhaus ist mit Elementarversicherung abgesichert.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!