Top-Lage und eine grüne Oase dank umlaufender Hecke - Keine Baubindung und kein Altbestand -

Top-Bebauungsmöglichkeiten: - Einfamilienhaus - Kapitänshaus - Friesenhaus - Bungalow Willkommen zu Ihrem Traumhausprojekt! Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Sülfeld zu erwerben. Dieses Grundstück ist perfekt für den Bau eines eingeschossigen Einfamilienhauses geeignet und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz ohne Altbestand und Baubindung zu verwirklichen. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans zu errichten. Mit einer GFZ von 0,5 und einer GRZ von 0,4 können Sie sich auf ein geräumiges und komfortables Wohnen freuen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seine charmante Umgebung. Gestalten Sie Ihr Wunschhaus genau nach Ihren Vorstellungen! Highlights: - Keine Baubindung und kein Altbestand: Sie haben die volle Freiheit, Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. - Grundstücksgröße: 817 m² – eine großzügige Fläche für Ihr zukünftiges Zuhause. - Lage: 23867 Sülfeld – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. - Rechtskräftiger Bebauungsplan: Die Bebaubarkeit ist durch einen bestehenden B-Plan geregelt, der Ihnen Sicherheit und Klarheit bei der Planung bietet. Bebauungskennzahlen: - (GFZ): 0,5 Geschossflächenzahl - bietet ausreichend Raum für großzügigen Wohnraum. - (GRZ): 0,4 Grundflächenzahl - sorgt für eine optimale Nutzung des Grundstücks. Strom, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden: -Strom: Ein Anschluss an das Stromnetz ist in der angrenzenden Straße vorhanden, sodass Sie Ihr Gebäude ohne großen Aufwand ans Stromnetz anschließen können. -Wasser: Die Wasserversorgung ist gesichert, da ein Wasseranschluss in der Straße vor dem Grundstück. -Abwasser: Es gibt einen Anschluss an das Abwassersystem in der angrenzenden Straße, sodass das Abwasser Ihres Hauses ordnungsgemäß in das öffentliche Kanalnetz geleitet werden kann. Lagevorteil: Ein besonderes Highlight dieses

Ihr Traumhaus in Sülfeld - jetzt Realität werden lassen! Wichtige Hinweise: Keine Makleranfragen erwünscht! Keine Bauträgeranfragen erwünscht! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Sülfeld zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wichtig: Das Grundstück kann nach Vereinbarung schnell übernommen werden. Wir sind jederzeit bereit, Ihnen eine Besichtigung dieses attraktiven Baugrundstücks anzubieten, auch kurzfristig. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück provisionsfrei verkauft wird. Wir bitten Makler und Bauträger darum, von Anfragen abzusehen, es sei denn, sie haben einen konkreten Auftrag eines Interessenten.