Renovierungsbedürftige 3-Zi-WHG mit Balkon in zentraler Lage!

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses, wird derzeit selbst bewohnt und misst ca. 75 m² Wohnfläche. Angekommen in der Wohnung befinden Sie sich in dem Eingangsbereich, welcher genug Platz für Schuhe und Jacken mit sich bringt, über eine kleine Abstellkammer verfügt und Zugang zu der Küche und dem Wohnzimmer bietet. Der Wohn- und Essbereich misst ca. 23 m² und ist mit Laminat versehen. Von hier erreichen Sie den überdachten Balkon mit Südost-Ausrichtung. Die beiden Schlafzimmer nebenan sind mit Laminat und Teppich ausgestattet und über einen kleinen Flur verbunden. Böden und Wände müssen renoviert werden, in einem der Schlafzimmer fehlt der Heizkörper und der Rollladen ist defekt. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist raumhoch gefliest und kann über das große Fenster gelüftet werden. Durch den länglichen Schnitt bietet die Küche viel Arbeitsfläche - auch hier sind wie in der gesamten Wohnung doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zudem steht ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Sonstige Angaben: Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 191,- davon umlagefähige Kosten: EUR 164,11 Die gesamte Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023: EUR 216.627,86 Das Haus ist an das Wärmenetz der Stadtwerke Rheinfelden angebunden. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potential – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!