Reserviert! Helle 3-Zimmer Wohnung, frei, von privat

Gut geschnittene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1.Stock eines kleinen Wohn-/Geschäftshauses im Herzen von Eichenau zu verkaufen. Süd-Westausrichtung. Wohnfläche ca. 84 qm: Lichtdurchflutetes großes Wohn/Esszimmer (32,7 m²) mit anschließender halboffener Küche (7,7 m²) Schlafzimmer (13,6 m²) Kinder/Arbeitszimmer (10,6 m²) innenliegendes Bad (raumhoch gefliest, mit Lüftung) mit Wanne, separater Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner (7,4 m²) Separate Abstellkammer (1,8 m²) Flur (9,6 m²) Balkon, Süd-West-Ausrichtung, Sonne von Mittag bis Abend, ca. 3,8 m² (zu 50% = 1,8 qm angerechnet) Die Ausstattung; Wohn-/Schlafräume und Diele: hier wird gerade neu verlegt Laminat in Buche-Optik, Küche, Bad und Abstellkammer mit Fliesen. Einbauküche inbegriffen (mit Herd, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine, kein Kühlschrank) Doppelt verglaste Fenster, Außenwände 36 cm, Rollläden an allen Fenstern Einzel-Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen), Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum Die Wohnung ist frei und kann schnell bezogen bzw. vermietet werden. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, gültig bis 20.10.2030 Heizungsart: Zentralheizung, Heizungsbefeuerung: Erdgas E Energieverbrauch: 95,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienz: Klasse C Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Erstbezug: 2001

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!