Fischerdorf Ditzum: Grundstück mit Starter-Haus-Planung

Auf dem nach Süden orientierten und voll erschlossenen Wohnbaugrundstück im Tjabberantsweg in Ditzum ist die Bebauung sowohl mit einem freistehenden Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus geplant. Die Grundstücksteilung wird nach Ihren Wünschen oder anhand der anliegenden Planungsvorschläge mit 350 m² bis 370 m² vorgenommen. Die Planungsidee ist ein "Starter-Haus", das im Erdgeschoss mit zwei oder drei Zimmern auskommt, barrierefrei ist, nachhaltig und energieeffizient als klimafreundlicher Neubau (KFN) gebaut wird und im Dachgeschoss zu einem späteren Zeitpunkt auch in Eigenleistung ausgebaut werden kann, damit der Start zum Eigenheim gelingt. Dabei soll die Ressourcen-, Flächen- und Kosteneffizienz durch die kompakte Bauweise und Ausführung in Massiv- oder Holzrahmenbauweise mit ökologischen Baustoffen und optimiertem Grundriss in verschiedenen Varianten eine wesentliche Rolle spielen, die ein Gleichgewicht zwischen Erschwinglichkeit und komfortablem Wohnen bieten. Der Bau eines Einfamilienhauses erfordert in der Regel eine Mischung aus persönlichen Ersparnissen und einer Hypothekenfinanzierung unter Einbindung von Fördermittel der KfW-Bank oder N-Bank, welches das "Starter-Haus" bei der derzeitigen Zinsentwicklung zu einem realistischen Ziel macht. Bei der Ausführung als Doppelhaus oder als freistehendes Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen 78 m² und 95 m² ergeben sich geringe Betriebskosten durch den Einbau einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit eigener Erdsondenbohrung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage (optional mit Fotovoltaik und Stromspeicher). Die kalkulierten Baukosten einschl. der Planungskosten sollen dabei 275.000,00 Euro für eine Doppelhaushälfte als KfW-Effizienzhaus-40 nicht überschreiten. Barrierefreiheit: barrierefrei Wohnen auf einer Ebene, großzügiges Bad mit Dusche, Planung aller Bedienelemente und Objekte nach DIN 18040 Teil 2 und BBSR-Bund, Band 05-ready, sowie schwellenfreie Zugänge zum Haus und zur

Energieträger: Erdwärme Die voll erschlossenen Baugrundstücke liegen in einem B-Plan-Gebiet. (Ver- und Entsorgungsleitungen, Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschluss mit Glasfaser) Bauantragstellung nach Abschluss der Detailplanung für Sie als Bauherr Planungsalternativen auch für den Dachgeschossausbau oder als freistehendes Einfamilienhaus besprechen wir gerne mit Ihnen. provisionsfreier Grundstückserwerb direkt vom Eigentümer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!