Haus mit Potenzial in bester Lage von Pfungstadt – für Visionäre, Handwerker und Investoren

Wohnfläche: ca. 200 m² + Ausbaupotenzial Grundstück: großzügig und ruhig gelegen Besonderheit: 4 Wohneinheiten möglich – mit Fantasie und handwerklichem Geschick Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial sind, dann ist dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Pfungstadt genau das Richtige für Sie. Das ursprünglich 1930 erbaute und 1960 erweiterte Haus bietet bereits heute rund 200 m² Wohnfläche – und lässt sich mit handwerklichem Know-how und kreativer Planung in bis zu vier eigenständige Wohneinheiten umgestalten. Warum dieses Haus? Top-Lage: Ruhige Wohnstraße in Pfungstadt, fußläufig zu Bahn und Bus mit direkter Verbindung nach Darmstadt – optimal für Pendler. Großes Grundstück: Ideal für Familien, Selbstnutzer mit Ausbauplänen oder Kleininvestoren. Bereits modernisiert: Heizung komplett erneuert (2012), Fassade wärmeisoliert (2012 & 2018), Fenster teilweise neu. Viel Raum: Erdgeschoss mit großer Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad. Obergeschoss mit Sauna, Wintergarten, Kachelofen, mehreren Schlafzimmern und zwei Bädern. Zusätzliches Nebengebäude: Ausbaufähig zur 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Dusche – inklusive überdachtem, derzeit nicht aktivem Schwimmbad. Wer sollte dieses Haus kaufen? Handwerker & DIY-Fans: Sie lieben es, selbst Hand anzulegen und aus alten Strukturen neue Wohnideen zu formen? Investoren & Entwickler: Sie suchen ein Mehrfamilienhaus-Projekt in einer gefragten Lage mit Zukunft? Großfamilien & Mehrgenerationenprojekte: Sie möchten nah beieinander wohnen und trotzdem getrennte Bereiche schaffen? Menschen mit Vision: Sie sehen nicht nur den momentanen Zustand, sondern das, was daraus werden kann. Fazit: Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern eine Leinwand für Ihre Ideen. Wer Phantasie, Vision und Tatkraft mitbringt, kann hier ein kleines Wohnjuwel in attraktiver Lage erschaffen – sei es zur Eigennutzung oder als wertsteigerndes Investment. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und

Erdgeschoss: Große Küche Wohn- und Schlafzimmer Badezimmer Obergeschoss (potenzielle 2. Wohnung): 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnzimmer mit Kachelofen Ankleidezimmer, Sauna und Wintergarten Nebengebäude (potenzielle 3. Wohnung): Ausbauoption zu 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Dusche Überdachtes, derzeit stillgelegtes Schwimmbad Highlights: Heizung 2012 erneuert, Fassade wärmeisoliert (2012 & 2018), Fenster teilweise erneuert Großes Grundstück mit Garten Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnkonzepte oder zur Vermietung

Kein Haus von der Stange – sondern ein Projekt für Menschen mit Ideen. Wer Potenzial erkennt und bereit ist zu investieren, kann hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Jetzt besichtigen und Möglichkeiten entdecken! Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.