Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kaminofen und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Memmingen-Hart

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im südwestlich gelegenen, ruhigen Ortsteil Hart von Memmingen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Die Wohnung überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Wohn-Essbereich, der durch den Zugang zur überdachten Loggia mit herrlichem Ausblick zusätzlich aufgewertet wird. Hier genießen Sie gemütliche Abende – besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt der moderne Pellet-Kaminofen (Einbau 2023) für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre. Eine gepflegte Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice – bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Flurbereich bietet zudem viel Stauraum für Garderobe & Co. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und Fahrradraum direkt in der Tiefgarage. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, ist aber ab dem 1. Oktober bezugsfrei. Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 112.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.