Attraktive Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen

Die hier von Immobilien Meusel angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in vollständig barrierefreier Bauweise errichteten Seniorenwohnhauses in zentrumsnaher Lage von Peiting. Die hochwertigen Wärmeschutzziegel sorgen für niedrigen Energieverbrauch. Die gepflegte Wohnung hat eine Größe von ca. 47 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilt. Besonderes Wohnambiente wird durch die altersgerechte Ausstattung geschaffen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und daher besonders für Kapitalanleger geeignet! Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,- €. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur mit Garderobenbereich, hier sind alle weiteren lichtdurchfluteten Räume erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem schwellenlosen Zugang auf den sonnige Südbalkon. Das Schlafzimmer und der Abstellraum sind vom Wohn- und Essbereich zugänglich. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Boden im Wohnraum ist mit PVC verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Im Kellergeschoss sind noch ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden. Für gemeinsame Aktivitäten oder auch größere Feiern steht den Bewohnern ein großzügiger und freundlicher Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Liftanlage sorgt für den nötigen Komfort, die 24-Stunden-Notrufgeräte bringen rund um die Uhr Sicherheit. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein reines Seniorenwohnhaus, der Bezug ist ausschließlich für Personen ab einem Alter von 58+ Jahren oder mit Beeinträchtigung gestattet.

• Baujahr 2006 • ca. 47 m² Wohnfläche • großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC • Südbalkon • Liftanlage • Gas-Zentralheizung • eigenes Kellerabteil • gemeinschaftlicher Trockenraum • großzügiger Gemeinschaftsraum • Wohnung ist vermietet • derzeitige Kaltmiete: 450,- €/Monat • monatliches Hausgeld: 227,16 €

Energieausweis: Verbrauchsausweis / 78,6 kWh/(m²a) / Gas / Energieeffizienzklasse C Der Abschluss eines Betreuungsvertrages (monatliche Grundpauschale: Erste Person € 60,00; Zweite Person € 20,00) mit dem Peitinger Pflegedienst ist für jeden Bewohner bindend. Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Gesamtkaufpreises zu zahlen. Der Makler erhält vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.