Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude – Perfekte Kapitalanlage in Halle

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1890 und vereint auf ca. 49 m² historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine wohnliche Atmosphäre mit besonderem Flair. Die Wohnung liegt im hinteren Gebäudeteil im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein klarer Pluspunkt in einem Altbau dieser Art. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an ein Ehepaar vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 367,20 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 373 €. Hinweis: Da die Wohnung bewohnt ist, erfolgt der Verkauf ausschließlich als Kapitalanlage. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine solide Vermietung, zentrale Lage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu schätzen wissen.

- Wohnfläche: ca. 49 m² - Zimmer: 2 Zimmer - Küche: getrennte Küche - Befeuerung: Gas - Etage: 2. Stock (mit einem Fahrstuhl erreichbar) - Baujahr: 1890 - Zustand: gepflegt, gut erhalten - Energieausweis: vorhanden, 155,50 kWh/(m²a)

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