EFH mit Wintergarten, Pool und Gestaltungsspielraum in Spreenhagen!

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1999 in Massivbauweise auf einem ca. 893 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ein Carport unter dem verlängerten Dach mit integrierter Werkstatt. Die Wohnfläche beträgt ca. 153,14 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch vielseitiges Potenzial, auch für eine individuelle Neugestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, integriertem Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst eine offene Galerie mit Balkon, zwei weiteren Zimmern sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die Innenwände im Dachgeschoss sind in Trockenbauweise ausgeführt und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Außenbereich verfügt über einen Garten mit Swimmingpool, Whirlpool und zwei Gartenhäusern. Eine Gaszentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage – beide im Leasing – gehören zur technischen Ausstattung. Zusätzlich bestünde die etwaige Option, die an das Grundstück angrenzende Grünfläche mit einer Größe von ca. 903 m² zu pachten.

- Grundstück ca. 893 m² - Baujahr ca. 1999 in Massivbauweise - Carport und Werkstatt unter verlängertem Dach - Wohnfläche ca. 153,14 m² auf 2 Ebenen und 4 Zimmer - EG mit HWR, Gäste-WC, Küche und Wohnbereich mit integriertem Wintergarten, Kamin und Terrasse - DG mit offener Galerie, 2 Zimmer, Dusch- und Eckwannenbad, Balkon - Innenwände im DG in Trockenbauweise, individuell gestaltbare Raumaufteilung - Fußbodenheizung in EG und DG - Garten mit Swimmingpool und Whirlpool - 2 Gartenhäuser - Brunnen zur Gartenbewässerung Besonderheiten: - renovierungsbedürftig - Leasing-Gaszentralheizung - Leasing- Photovoltaikanlage - Option der Pacht der an das Grundstück grenzenden Grünfläche von ca. 903 m²

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 37.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.