REDUZIERTER ABSTAND! Bar, Büro, Café oder Food-Konzept? Flexible Fläche zu vermieten!

Top-Gewerbefläche in 1A-Lage Offenbachs – vielseitig nutzbar! 🏢 Aktuelle Planung: Derzeit wird geprüft, die Fläche in zwei separate Einheiten zu unterteilen: 1️⃣ Gastronomiefläche – ideal für eine Bar, Shisha-Lounge oder ein Café 2️⃣ Kiosk mit Wettannahme – Genehmigung in Abstimmung mit dem Bauamt 📍 Lage: Großer Biergrund 15, 63065 Offenbach am Main Direkt im ehemaligen Toys'R'Us-Center, an der Ecke zur Offenbacher Sparkasse und Lidl – nur wenige Schritte von der Haltestelle Offenbach/Marktplatz entfernt! Diese Top-Frequenzlage garantiert Ihnen eine hohe Laufkundschaft. 💡 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Bistro, Restaurant, Shisha-Bar, Büro oder Wettbüro – die Eigentümer sind für alle Konzepte offen und freuen sich auf kreative Ideen! 🔹 Exklusive Zusatzoption: Möchten Sie die Wettannahme fortführen? Dann besteht die Möglichkeit, die Firma Betcanlink UG zu übernehmen – inklusive einer brandneuen Wettlizenz für 5 Jahre. Die Firma ist frisch gegründet und schuldenfrei. 📐 Objekt-Details: ✔ Fläche: 150 m², verteilt auf 2 Etagen (je 75 m²) ✔ Keller: Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial für zusätzlichen Nutzraum ✔ Top-Lage: Starke Laufkundschaft und exzellente Anbindung 💰 Konditionen: ✔ Ablöse: REDUZIERT VON 120 TEUR auf 30 TEUR – je nach Konzept verhandelbar 📞 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Haben Sie eine Idee? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Keller Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung – bereit für Ihren Start! Die Gewerbefläche ist modern ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungsdetails: - Böden: Vinyl in eleganter dunkler Farbe – robust und pflegeleicht. - Fenster und Türen: Hochwertiges Holz in stilvollem Rot, sorgt für ein einladendes Ambiente. - Sanitäreinrichtungen: Separate WCs für Damen, Herren und Mitarbeiter. - Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden, individuell nutzbar. Technische Ausstattung: - Tipwin-Ausstattung: Vollständig vorhanden (ohne Kasse). - 14 Bildschirme/Fernseher: Ideal für Sportübertragungen, Werbung oder interaktive Inhalte. Möblierung: - Moderne Theke - Tische und Stühle Diese durchdachte Ausstattung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start und reduziert Ihren Aufwand für zusätzliche Investitionen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas