Eigentumswohnung mit 3-Zimmern und Balkon in Rothenburg ob der Tauber

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & laufender Modernisierung – Ihre Chance auf ein besonderes Zuhause oder eine Kapitalanlage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten cleveren Investition! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² überzeugt mit Charme, einem intelligenten Grundriss und einer hervorragenden Lage. Hier vereinen sich Wohnqualität, Wertbeständigkeit und eine nachhaltigere Energiebilanz. Was diese Wohnung so besonders macht: 🌿 Traumhafter Balkon mit Westausrichtung: Genießen Sie den malerischen Blick in Richtung Altstadt und den idyllischen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende. 🏡 Perfekte Raumaufteilung: Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung. ✨ Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls einen Balkonzugang. 🍽️ Durchdachte Küche mit Speisekammer: Clevere Aufteilung und praktischer Stauraum für alle, die eine aufgeräumte Küche lieben. 🛁 Im Tageslichtbad: Nutzen Sie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. 🔥 Top-moderne Heizanlage (2022 erneuert): Energiesparende Gashybridheizung mit Solaranlage, neue Heizkörper und Leitungen außerdem Glasfaser bis in die Wohnung – bestens gerüstet für die Zukunft! 🏢 Gepflegtes Mehrfamilienhaus: Nur acht Wohneinheiten, regelmäßige, laufende energetische Sanierungen, keine Hausgeldrückstände – eine sichere Investition. 🚗 Abschließbare Einzelgarage, Dachboden- & Kellerabteil: Perfekter Schutz für Ihr Auto und viel Platz für Ihre persönlichen Dinge. 💰 Zuverlässig vermietet: Die aktuelle Mietpartei zahlt pünktlich & zuverlässig – eine stressfreie Kapitalanlage mit solider Rendite. Mit einer geschmackvollen Renovierung können Sie die Wohnung in Ihr individuelles Wohnparadies verwandeln! Oder direkt in das Mietverhältnis

Balkon, Keller, Parkett, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist bereits seit Juni 2018 mit sechsmonatiger Kündigungsfrist zuverlässig vermietet und nach den Vorlieben der Mietenden eingerichtet. Bei Eigenbezug oder Neuvermietung würde sich eine Renovierung der Mieträume anbieten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!