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Online seit: 01.07.2025

3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Weil am Rhein

Im Sandacker 5, 79576 Weil am Rhein

350.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	350.000 €
Hausgeld:	364 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	104 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1993
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1993

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Im Sandacker 5, 79576 Weil am Rhein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Verkaufe gepflegte Eigentumswohnung in Randlage von Weil am Rhein OT Haltingen. Die Wohnung ist seit 2010 an einen älteren Herren vermietet. Kleinere Reparaturen erledigt er oft selbst und die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich. Der aktuelle Kaltmietzins beträgt z. Zt. 888,- € inkl. Tiefgaragenplatz. Da der Mieter lt. eigener Aussage seine Wohnsituation und die Wohnung zu schätzen weiß, wurde die Miete in den letzten Jahren nur moderat erhöht. Die nächste Mieterhöhung wäre ab März 2026 möglich. In das Gebäude wurde regelmäßig durch die Eigentümergemeinschaft investiert.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Lage

Fußläufig sind in wenigen Gehminuten viele Dinge des alltäglichen Lebens zu erreichen (Supermärkte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants) und auch das Rheinufer ist nah. Der Bahnhof Haltingen ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Peter Amthauer

Exposé-ID: 29166328 | Referenz-ID: 371929

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