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    Online seit: 01.07.2025

    Grundstück mit Potenzial – 7.410 m² für zukunftsorientiertes Wohnen in St. Georgen

    78112 St. Georgen
    590.000 €
    Kaufpreis
    7.410 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 590.000 €
    Käufercourtage: 4,76 % inkl. Umsatzsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78112 St. Georgen
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    Beschreibung

    In attraktiver, ruhiger Wohnlage von St. Georgen im Schwarzwald steht ein 7.410 m² großes Grundstück zum Verkauf – ideal für die Realisierung moderner Wohnkonzepte. Geplant sind kompakte Reihenhäuser und/oder Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise. Besonders für Familien bieten die Reihenhäuser eine erschwingliche Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben. Die Gemeinde unterstützt das Vorhaben positiv, und eine Machbarkeitsstudie weist ein Entwicklungspotenzial von bis zu 3.500 m² Wohnfläche aus. Bei Mehrfamilienhäusern ist eine Tiefgarage realisierbar, alternativ sind Außenstellplätze vorgesehen. Das Grundstück ist von zwei Straßen aus erschlossen und fügt sich harmonisch in das hochwertige, architektonisch ansprechende Wohnumfeld ein. Eine einmalige Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren!

    Lage

    St. Georgen ist als innovativer Wirtschaftsstandort bekannt. Ansässig sind u. a. Feinwerk-, Uhren- und Automatisierungstechnik, Softwareentwicklung sowie ein Technologiezentrum. Abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten inmitten der sogenannten "sonnigen Bergstadt", eine umfassende Freizeitinfrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot und ein überdurchschnittliches Angebot im sozialen Bereich, insbesondere bei der Kinderbetreuung, machen den Luftkurort St. Georgen zum Leben und Wohnen für Menschen jeden Alters besonders attraktiv. St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg und verfügt dank der Autobahn A 81, der Bundesstraße B 33 und der Schwarzwaldbahn über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Straßburg, Offenburg, Karlsruhe sowie in die Bodenseeregion und die Schweiz. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
    Logo Filiale Karlsruhe

    Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

    Filiale Karlsruhe

    Impressum

    Exposé-ID: 29167165  |  Referenz-ID: 165263


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