Baugrundstück in Schöllkrippen-OT inklusive Baugennehmigung für 9 Wohnungen mit Rohbau!

Lebensqualität & Standortvorteile – für Ihr Immobilienprojekt bestens geeignet Landschaft und Freizeit: Die Liegenschaft ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Spessartwäldern – ein Paradies für Outdoor-Fans. Wander- und Radwege wie der Kulturweg „Über dem Horizont“ oder der Kahlgrund-Radweg bieten ideale Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Kahlquelle sowie das Naturschutzgebiet „Sommergrund“ bereichern das Natur- und Erholungsangebot. Lage & Verkehrsanbindung: Mit nur ca. 13 km zur A3 (Hösbach), etwa 20 km zur A45 (Alzenau) und ca.16 km zur A66 (Gelnhausen) finden Sie Anschluss an die Metropolregionen Rhein‑Main und Frankfurt. Auch der 65 km entfernte Flughafen Frankfurt sowie ICE-Stationen in Aschaffenburg und Gelnhausen gewährleisten schnelle Anbindungen. Infrastruktur & Alltag: Dank guter Ausstattung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Supermärkten werden alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt. Zudem sind ein aktives Vereinsleben, Natur-Erlebnisbad in Schöllkrippen, Bibliothek und kulturelle Angebote vor Ort gegeben. Entwicklungspotenzial & Förderprogramme: Seit einigen Jahren profitieren Schöllkrippen und deren Ortsteile von Förderprojekten zur Dorferneuerung – Dies bildet eine solide Basis für nachhaltige Wertsteigerung. Fazit: Das angebotene Projekt vereint dörflichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit – eingebettet in Spessart-Natur, bestens verbunden über Verkehr und Bahn, mit exzellenter Infrastruktur und aktiver Dorferneuerung. Ein Standort mit starkem Entwicklungspotenzial für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel