VB2861VHe Variable, moderne Büroflächen in einem projektierten Neubau / Neutraubling

Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren. Die Büro- und Praxisflächen im 1. Obergeschoss werden ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Räume bringen, ausgestattet. Die Flächen werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut und ausgestattet. Dies setzt eine Mindestmietdauer von 10 Jahren voraus. Am Gebäude befinden sich viele Kundenparkplätze. Feste Mitarbeiterparkplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 13.500,- Nebenkosten: wird nach der Nutzung festgelegt Fläche: ca. 900 m² Zimmeranzahl: 25 Baujahr: 2021 letzte Modernisierung: 2021 Kaution: EUR 40.500,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: 01.07.2026 teilbar ab: ab 300 m² Erschließung: erschlossen Stellplatzanzahl: 25 Stellplatzpreis: je EUR 50,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Lift: ja

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