Einfamilienhaus mit Doppelgarag (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.08.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Wittmund, Saal 1, Am Markt 11, 26409 Wittmund, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 285.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 31 K 23/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 21.11.2024 vom Gutachterausschuss von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung konnte aufgrund fehlender Zutrittsmöglichkeiten nicht durchgeführt werden, die Bewertung im Inneren basiert auf den Bauakten und vorhandenen Unterlagen sowie auf augenscheinlich erkennbaren Merkmalen von außen. ### Gebäude Das Hauptgebäude ist ein Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise, Baujahr ca. 2000, nicht unterkellert und mit voll ausgebautem Dachgeschoss. Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 265 m², die Wohn-/Nutzfläche ca. 183 m² (davon ca. 134 m² Wohnfläche auf EG und tlw. DG, 49 m² Nutzfläche auf Bodenräume im DG laut Bauakte). Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Speisekammer; im Dachgeschoss sind 2 Bodenräume, ein Gästezimmer und ein Flur. Der Grundriss ist zweckmäßig und zeitgemäß. Die Bauweise ist als zweischaliges Mauerwerk mit Verblender und einer Wärmedämmung im Standard 2000 ausgeführt. Das Satteldach ist mit Tondachziegeln (Flachprofil) und Erker (Kupfereindeckung) gedeckt und gedämmt; Kupfer findet sich ebenfalls an Rinnen und Fallrohren. Die Fenster und Türen aus Kunststoff mit Isolierverglasung sind keine Rollläden vorhanden. Die offene Hartholztreppe verbindet die

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-doppelgarag.1049526 Gläubiger: <p>Sparkasse Leer Wittmund, Tel.: 0491/97965-0, Gz.: 710/Ste/1080782004</p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 31 K 23/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.