5809 - Mitten im Leben, stark für die Zukunft – 1A-Eigentumswohnung in Bestlage!

Sichern Sie sich jetzt diese Eigentumswohnung in 1a-Lage des Edewechter Ortszentrums! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Im Jahr 2021 fertiggestellt, entstand dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im „Kfw-55-Effizeinzhaus-Standard“ mit sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die durch durchdachte Grundrisse, gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugen. Selbstverständlich wurde das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind. Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnung sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder etc. Seit dem 01.11.2023 ist die Wohnung vermietet un erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v 530,00 € (entspricht JNKM von 6.360,-- €). Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 175,00 € setzt sich wie folgt zusammen: - Nebenkostenvorauszahlung: ca. 125,00 € - Verwaltergebühren: ca. 24,00 € - Instandhaltungsrücklage: ca. 25,80 € Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten. Hinweis: Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um Fotos aus dem Fertigstellungsjahr des Objekts. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnungen werden sein: - durchdachter Grundriss - Errichtung im Kfw-55-Standard - Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen - elektrische Rollläden - vollflächige Fußbodenheizung - Fliesenfußboden und PVC-Designplanken - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Beheizung über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe - Balkongeländer aus Edelstahl mit Milchglasfüllung - Pkw-Stellplatz - usw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.