Imposante Residenz am Bodensee mit Berg- und Seesicht!

In privilegierter Panoramalage am bayerischen Ufer des Bodensees erhebt sich diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz als absolutes Highlight. Eingebettet in ein exklusives Wohnensemble im wunderschönen Wasserburg eröffnet sich dem Betrachter eine Symbiose aus Raumvolumen und Sichtachsen – eine rare Gelegenheit für Liebhaber des Besonderen. Ob als festen Wohnsitz oder als Ferienwohnung - die Nutzung ist vielseitig. Platz hat hier auf jeden Fall die ganze Familieund/oder viele Freunde. Die großzügig Wohnung erstreckt sich über rund 213m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer sensationellen Raumhöhe und einer großen Fensterfront. Schon beim Betreten der Wohnung faszinieren die Raumhöhe und der offene Grundriss. Die Küche geht fließend in das Wohn- und Esszimmer über. Beeindruckend ist die offene Dachkonstruktion, welche bis zum First offen gestaltetet wurde. Die Dynamik der Dachkonstruktion trifft hier auf die ruhige Eleganz des Calacatta-Marmors, der als durchgängiger Bodenbelag eingesetzt wurde. Im Herzen dieses lichtdurchfluteten Wohnraumes thront ein imposanter Kachelofen im klassisch-alpenländischen Stil. Die großvolumige Bauweise dieses repräsentativen Kachelofens fungiert nicht nur als eine effiziente Wärmequelle für diesen weitläufigen Wohnbereich, sondern ist ein Meisterwerk traditioneller Ofenbaukunst. Edle Materialien akzentuieren die gestalterische Linie dieser Immobilie: Vor allem die hochwertigen Calcatta-Marmorböden dominiert sämtliche Wohnräume und schafft ein einheitliches, repräsentatives Gesamtbild. Das Badezimmer wurde auch mit italienischem Marmor veredelt. Die Podestbadewanne wird durch den verbauten Marmor besonders in Szene gesetzt. Die Doppelwaschtischanlage wird durch Armaturen in goldener Optik ergänzt. Eine Dusche und ein WC finden hier ebenfalls Platz. Die Marmorböden sind in allen Räumen durch eine

*Italiensicher Calacatta Marmor *Fußbodenheizung *Holzfenster weiß Bj. 1989 *Aussenjalousien, elektrisch (auf der Südseite) *Markisen an allen drei Balkonen *Neue Gasheizung, Baujahr 2024 *Wasseranschluss im Außenbereich (Südbalkon) *Badezimmer in Calacatta Marmor *Podestbadewanne *Armaturen in Goldoptik *separates Gäste-WC mit Bidet und Duschwanne *Repräsentativer Kachelofen *Balkon Südseite mit See- und Bergsicht *Balkon Süd-Westseite *Balkon Nordseite, mit Blick in den Weinberg *Große Balkon-Schiebetüren auf der Südseite *Einbauküche, hochwertige Elektrogeräte von De Dietrich und MIELE *Schlafzimmer mit separater Ankleide *Maßgefertigte Einbauschränke mit Textilpaneele *Abschließbarer Kellerraum *Doppelgarage am Haus

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Ein 3D-Rundgang steht zum Download für Sie zur Verfügung. Schauen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie gerne auf diesem Wege an und lassen Sie sich begeistern. Melden Sie sich bei Interesse gerne für einen Besichtigungstermin gerne bei uns persönlilch.