Imposante Residenz am Bodensee mit Berg- und Seesicht!

In privilegierter Panoramalage am bayerischen Ufer des Bodensees erhebt sich diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz als architektonisches Meisterwerk. Eingebettet in ein exklusives Wohnensemble im wunderschönen Wasserburg eröffnet sich dem Betrachter eine Symbiose aus Raumvolumen, Materialästhetik und Sichtachsen – eine rare Gelegenheit für Liebhaber des Besonderen. Ob als festen Wohnsitz oder als Ferienwohnung - die Nutzung ist vielseitig. Platz hat hier auf jeden Fall die ganze Familie und/oder viele Freunde. Die großzügig konzipierte Wohnung erstreckt sich über rund 213m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer sensationellen Raumhöhe und einer großen Fensterfront, die seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten der Wohnung fasziniert die Höhe der Räume, der offene Grundriss, der Durchblick nach Draußen und die Helligkeit der Immobilie selbst. Die Küche und der Wohn- und Esszimmer gehen fließend ineinander über. Der durchgängige Bodenbelag unterstützt diese Großzügigkeit. Beeindruckend ist die offene Dachkonstruktion, welche bis zum First offen gestaltetet wurde. Die Dynamik der Dachkonstruktion trifft hier auf die ruhige Eleganz des Calacatta-Marmors, der als Bodenbelag und teilweise an den Wänden eingesetzt wurde. Stilsicher wurde die sichtbare Dachkonstruktion in warmen Pastelltönen gestrichen, so dass eine moderne Harmonie entstehen konnte. Im Herzen dieses lichtdurchfluteten Wohnraumes thront ein imposanter Kachelofen im klassisch-alpenländischen Stil. Die großvolumige Bauweise dieses repräsentativen Kachelofens fungiert nicht nur als eine effiziente Wärmequelle für diesen weitläufigen Wohnbereich, sondern ist ein Meisterwerk traditioneller Ofenbaukunst. Die Farb- und Formsprache fügt sich ideal in das Raumbild ein und wird sich als Highlight in ein modernes Wohnkonzept integrieren. Edle Materialien akzentuieren die

*Italiensicher Calacatta Marmor *Fußbodenheizung *Holzfenster weiß Bj. 1989 *Aussenjalousien, elektrisch (auf der Südseite) *Markisen an allen drei Balkonen *Neue Gasheizung, Baujahr 2024 *Wasseranschluss im Außenbereich (Südbalkon) *Badezimmer in Calacatta Marmor *Podestbadewanne *Armaturen in Goldoptik *separates Gäste-WC mit Bidet und Duschwanne *Repräsentativer Kachelofen *Balkon Südseite mit See- und Bergsicht *Balkon Süd-Westseite *Balkon Nordseite, mit Blick in den Weinberg *Große Balkon-Schiebetüren auf der Südseite *Einbauküche, hochwertige Elektrogeräte von De Dietrich und MIELE *Schlafzimmer mit separater Ankleide *Maßgefertigte Einbauschränke mit Textilpaneele *Abschließbarer Kellerraum *Doppelgarage am Haus

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Ein 3D-Rundgang steht zum Download für Sie zur Verfügung. Schauen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie gerne auf diesem Wege an und lassen Sie sich begeistern. Melden Sie sich bei Interesse gerne für einen Besichtigungstermin gerne bei uns persönlilch.