Stilvolle 2-Zi.-Whg. mit Garten, Terrasse & Garage in Garching/Alz – KfW-55 & Top-Ausstattung

Attraktive Wohnlage in ruhiger Umgebung – Föhrenstraße 84518 Garching an der Alz Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Garching an der Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Föhrenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet am südwestlichen Ortsrand, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie durch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit ansprechenden Gärten – ideal für Paare oder Senioren, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert Garching an der Alz bietet als aufstrebende Kleinstadt eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Drogerien befinden sich nur wenige Minuten entfernt – viele davon auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Natur und Erholung vor der Haustür Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Der nahegelegene Alzkanal sowie weitläufige Wiesen und Wälder bieten Natur pur und machen die Lage besonders für Naturliebhaber attraktiv. Der Alzbadesee sowie der beliebte Alz-Inn-Radweg sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Bundesstraße B299 ist in kürzester Zeit erreichbar und verbindet Garching zügig mit den umliegenden Städten wie Altötting (ca. 10 km), Trostberg (ca. 11 km) oder Burghausen (ca. 20 km). Die Autobahn A94 München–Passau ist etwa 15 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München (Fahrzeit ca. 60 Minuten). Der Bahnhof Garching (Oberbay) bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung