Fischerdorf Ditzum: Grundstück mit Planung

Auf dem nach Süden orientierten und voll erschlossenen Wohnbaugrundstück im Tjabberantsweg in Ditzum ist die Bebauung sowohl mit einem freistehenden Einfamilienhaus als „Starter-Haus“ als auch mit einem Doppelhaus als „Gartenhofhaus“ geplant. Die Grundstücksteilung ergibt sich anhand der anliegenden Planungsvorschläge mit 325 m², 335 m² und 410 m². Die Planungsidee für ein "Starter-Haus" ist, das man im Erdgeschoss mit zwei Zimmern auskommt, und das Dachgeschoss mit bis zu 45 Grad Dachneigung zu einem späteren Zeitpunkt (auch in Eigenleistung) ausgebaut wird, damit der Start zum Eigenheim gerade für junge Paare oder Singles gelingen kann. Für Senioren mit geplantem Altersruhesitz in Ditzum ist die Ausführung als „Gartenhofhaus“ ideal, bei dem nur das Erdgeschoss mit drei Zimmern und reduzierter Wohnfläche auf kleiner Grundstücksgröße barrierefrei ausgebaut wird. Bei dem geplanten Doppelhaus soll die Dachneigung bis maximal 25 Grad betragen. Die zum Innenhof gerichteten bodentiefen Fenster und die fensterlose Trennwand zum Nachbargrundstück schaffen auf der großen Terrasse die gewünschte Privatsphäre und Windschutz. Die Gebäude sollen neben der Barrierefreiheit nachhaltig und energieeffizient als klimafreundlicher Neubau (KFN) in Anlehnung an das KfW-Effizienzhaus-40 errichtet werden. Dabei soll die Ressourcen-, Flächen- und Kosteneffizienz durch die kompakte Bauweise und Ausführung in Massiv- oder Holzrahmenbauweise mit ökologischen Baustoffen und optimierten Grundrissen in verschiedenen Varianten eine wesentliche Rolle spielen, die ein Gleichgewicht zwischen Erschwinglichkeit und komfortablem Wohnen bieten. Bei der Ausführung als Doppelhaus oder als freistehendes Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen 75 m² und 95 m² ergeben sich geringe Betriebskosten durch den Einbau einer Sole-Wasser-Wärmepumpe jeweils mit eigener Erdsondenbohrung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Durch die Ausrichtung der Dachflächen nach Süden bzw. Westen können die

Energieträger: Erdwärme Die voll erschlossenen Baugrundstücke liegen in einem B-Plan-Gebiet. (Ver- und Entsorgungsleitungen, Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschluss mit Glasfaser) Bauantragstellung nach Abschluss der Detailplanung für Sie als Bauherr Planungsalternativen besprechen wir gerne mit Ihnen. provisionsfreier Grundstückserwerb direkt vom Eigentümer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!