++Grüne Wetterau: freistehender Bungalow mit schönem Grundstück++

In idyllischer und familienfreundlicher Lage von Niddatal-Assenheim präsentieren wir Ihnen diesen gepflegten, freistehenden Bungalow mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer zeitlos attraktiven Architektur. Die rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf helle und gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten von zu Hause. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

• freistehender Bungalow • schön geschnittenes 545 m² Grundstück • Baujahr 1965 • gut aufgeteilte 5 Zimmer • attraktive Wohnfläche von ca. 126 m² • große Küche inkl. Einbauten • ein Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern für natürliche Belüftung und Helligkeit • offener Kamin für gemütliche Abende • Echtholzparkett im Wohnzimmer • pflegeleichte Fliesen im Badezimmer • Terrasse für entspannte Stunden im Freien • großzügige Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 100 m² • zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden • Keller vielseitig nutzbar: u. a. mit Hobbyraum, Partyraum und zusätzlichem Stauraum • Öl-Zentralheizung Baujahr 2008 • Heizungsunterstützung auf dem Dach • große Garage + Stellplatz davor • Lage in ruhiger Seitenstraße von Niddatal-Assenheim • in Nähe zur Nidda und angrenzenden Feldern • großer ReWe und Edeka Einkaufsmarkt in 400 m Entfernung • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 488.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.