EFH direkt an der Glan unverbaubare Lage

Das Anwesen befindet sich im Rohbauzustand. Es hat ein neu gedecktes Dach mit einer Schleppgaube im Obergeschoss mit Zugang zur ca. 45 m² großen Dachterrasse. Diese ist abgedichtet und hat ein V2A Geländer. Die Kunstoff - Alu-Fenster sind alle neu, haben Außenjalousien in dunkel grauer Farbe. Im EG gibt es zur unverbaubaren Glan Seite einen Wintergarten. Die Elektro- Installation, die Wasser Installation müssen noch erstellt werden. Die Böden bestehen teilweise aus Beton bzw im OG aus Holzdielen. Die Decken können nach verlegen der Stromleitungen mit Rigipsplatten verkleidet werden. Bei der Heizung, eine Gasversorgung ist in dieser Straße nicht vorhanden, kann nach der Idealen Wunschversorgung entschieden werden, Kamine sind bereits vorhanden. Das Anwesen ist komplett unterkellert. Im gesamten Keller befinden sich Betonböden und eine Betontreppe welche in den Wohnraum führt. Im Keller befinden sich neue Fenster und Türen mit direkten Ausgang zum Glanfluss.

Ideal ist es, hier die eigenen Ideen beim Ausbau verwirklichen zu können. Die aufwendigsten Arbeiten wie entkernen, neues Dach, Fenster usw sind bereits ausgeführt. Aus diesem Grunde findet sich der Preis für das Objekt im Rohbauzustand auch im untersten Preissegment. Alleine die ausgeführten Arbeiten und Materialien übersteigen den Kaufpreis ohne das Grundstück mit dieser einzigartigen Lage zu berücksichtigen. Sollten Sie jedoch daran Interesse haben das Anwesen Schlüsselfertig erwerben zu wollen, so können wir Ihnen dieses Angebot auf Wunsch ebenfalls vermitteln. Sie erwerben das Anwesen direkt vom Eigentümer. 5 / weiteres Beschreibung Ausbau Möglichkeiten Die Aufteilung obliegt keiner Beschränkung insofern können Sie Ihre Gestaltungswünsche zu 100% einbringen. Die Garage ist ausreichend groß um ggf auch Holz zu lagern, falls ein offener Kamin gewünscht ist; es besteht ein direkter Zugang von der Garage durch den Keller in das Haus. Das besondere an diesem Anwesen ist die seltene Lage, mitten im Grünen, wobei jedoch kein Garten vorhanden ist, da das Grundstück völlig überbaut wurde. Hierbei entstanden zwei große Dachterrassen, welche nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können. Der Fluss Glan fließt direkt an Ihrem Grundstück vorbei und übernimmt die jährlichen abwechslungsreichen Facetten eines Grundstücks im Grünen. Sie können zb Ihr Ruderboot direkt von der untersten Terrasse , also auf Garagenhöhe besteigen. Durch den nördlichen Verlauf in den Fluss Glan und den daran angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen gegenüber Ihrer Terrassen bietet sich auf der Nordseite ein unverbaubarer Blick mit Aussicht ins Glantal.

Nur wer es sich ansieht, wird sich in das Haus verlieben.