Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 07.07.2025

    Bauträgerfreies Baugrundstück in Damsdorf – Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

    14797 Kloster Lehnin / Damsdorf
    119.000 €
    Kaufpreis
    597 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 119.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14797 Kloster Lehnin / Damsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Inmitten der beliebten Gemeinde Damsdorf, einem beschaulichen Ortsteil von Kloster Lehnin, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 597 m². Die ruhige Lage am Ortsrand und der direkte Blick in weitläufige Felder und Wälder verleihen diesem Grundstück eine besondere naturnahe Atmosphäre – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen – sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) befinden sich in der Straße direkt vor dem Grundstück. Ein Bebauungsplan existiert nicht, sodass die Bebauung gemäß §34 BauGB erfolgen kann. Dies ermöglicht eine individuelle Planung im Rahmen der umliegenden Bebauung. Eine Bauträgerbindung besteht nicht – Sie sind somit frei in der Wahl Ihres Architekten oder Baupartners. Das Grundstück weist derzeit einen hohen Baumbestand aus und ist momentan noch als Waldfläche im Grundbuch bezeichnet. Es liegt bereits ein Bescheid des zuständigen Amtes für Forstwirtschaft vor, demnach eine Änderung der Wirtschaftsart zu Bauland zugesichert ist. Es muss jedoch noch ein gesonderter Antrag gestellt werden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer rechtsverbindlichen Innenbereichssatzung der Gemeinde Damsdorf. Hier ist eine Bebauung zulässig, wenn sie sich das Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Ob als Rückzugsort vom Stadtleben oder als Lebensmittelpunkt für Familien – dieses Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Baugrundstück - ca. 597 m² Grundstücksfläche - kein B-Plan - keine Bauträgerbindung - bebaubar nach §34 BauGB - komplett erschlossen - Alle Leitungen in der Straße vor dem Grundstück - großer Baumbestand - weitläufige Felder und Wälder hinter dem Grundstück - gute Infrastruktur

    Lage

    Kloster Lehnin liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Potsdam und rund 60 Kilometer von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Die Gemeinde ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das historische Zentrum der Gemeinde bildet das namensgebende Zisterzienserkloster Lehnin, das im Jahr 1180 gegründet wurde und heute als ein kulturelles und touristisches Highlight der Region gilt. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht Kloster Lehnin zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Der Ortsteil Damsdorf ist eine charmante, ländlich geprägte Ortschaft mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Mischung aus gepflegten Wohnsiedlungen, traditionellen Bauernhöfen und modernen Einfamilienhäusern bestimmen das Ortsbild. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Angelmöglichkeiten sowie nahegelegene Badeseen. Durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B1 sind sowohl Berlin als auch Brandenburg an der Havel schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Region ausgezeichnet mit Potsdam, Brandenburg an der Havel und weiteren umliegenden Städten. Zusammenfassend bietet Kloster Lehnin mit dem Ortsteil Damsdorf eine attraktive Kombination aus Naturverbundenheit, kultureller Geschichte und moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Die Buslinie 553 pendelt zwischen Brandenburg/Havel und Kloster Lehnin. Im Schulcampus Kloster Lehnin sind alle Schulabschlüsse möglich. Darüber hinaus gibt es in Kloster Lehnin ein Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Im Ortsteil Damsdorf befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Regionalbahn ab Groß Kreutz (RE1): ca. 10 Min. Brandenburg/Havel ca. 17 Min. bis Potsdam HBF ca. 44 Min. bis Berlin HBF PKW: ca. 20 Min. bis Brandenburg/Havel ca. 30 Min. bis

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Brandenburg an der Havel

    Herr Christian Roloff

    Impressum

    Exposé-ID: 29176993  |  Referenz-ID: 25 165 043


    Ähnliche Immobilien

    • Wohnen am Waldrand - Platz für meine Doppelhaushälfte2 Bilder

      Wohnen am Waldrand - Platz für meine Doppelhaushälfte

      Werder OT Phöben

      206 m²

      113.492 €

      Kaufpreis

    • Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim3 Bilder

      Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim

      Golzow

      624 m²

      123.221 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in Brandenburg: Individuell & Nachhaltig!2 Bilder

      Ihr Traumhaus in Brandenburg: Individuell & Nachhaltig!

      Brandenburg an der Havel

      500 m²

      75.000 €

      Kaufpreis

    • Schönes Wochenendgrundstück mit sanierungsbedürftigem Wochenendhaus14 Bilder

      Schönes Wochenendgrundstück mit sanierungsbedürftigem Wochenendhaus

      Seddiner See

      1.185 m²

      130.300 €

      Kaufpreis

    • Land- / Forstwirtschaft in 14774 Brandenburg, Görneweg1 Bilder

      Land- / Forstwirtschaft in 14774 Brandenburg, Görneweg

      Brandenburg

      408 m²

      3.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche