Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung und Terrasse in Detmold

In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Detmold befindet sich diese charmante und gepflegte Erdgeschosswohnung, die mit einer gelungenen Mischung aus historischem Flair und moderner Ausstattung überzeugt. Das Mehrfamilienhaus (5 Parteien), in dem sich die Wohnung befindet, wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 1985 umfassend kernsaniert. Seither wurde es regelmäßig instand gehalten, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr ordentlichen Zustand präsentiert. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von etwa 65 m² und bietet ein einladendes Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer solide vermietbaren Immobilie in attraktiver Lage sind. Auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist diese Erdgeschosswohnung interessant, da sie komplett stufenlos zugänglich ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich einen schönen Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Terrasse, die sich direkt vom Wohnbereich aus betreten lässt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem ruhigen Ausklang des Tages. Auch ein privater Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer wurde im letzten Jahr mit einem neuen Boden ausgestattet und ist in einem gepflegten Zustand. Auch das Schlafzimmer erhielt im selben Zeitraum einen neuen Bodenbelag, wodurch die gesamte Wohnung ein frisches und modernes Gesamtbild vermittelt. Beide Räume bieten ausreichend Platz und wirken durch die ruhige Lage besonders behaglich. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die 2012 installiert wurde.

- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche - Ursprungsbaujahr 1920, kernsaniert 1985 - Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld - Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer und Bad mit neuen Böden (2024) - Eigene Terrasse -Stellplatz inklusive - Gaszentralheizung von 2012 - Sofort bezugsfrei - seniorengerecht

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle in diesem Exposé erhaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.